北京林业大学《管理学》街区制下郭公庄公租房物业管理实施模式研究.docVIP

本文是X201610022046大学生创新训练项目—北京街区制物业管理实施模式研究的课题成果 街区制下郭公庄公租房物业管理实施模式研究 尤振邦1 马镝涵2 侯宁1吴雨菲2李佳琪2 1北京林业大学 经管学院 2北京城市学院 经管学院 摘要公租房小区的物业管理现状及街区制下的普遍影响公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他在我国原有的保障性住房中，的供应对象是最低收入群体租住人员往往流动性大收入不稳定退租转租的可能性较大给物业管理的日常运营带来不小的困难东侧是樊羊路，南邻六圈南路，北侧是规划的郭公庄一号路，西侧紧邻规划的小学、幼儿园和公共绿地用地。项目距郭公庄地铁站约1公里，是为数不多的距城市中心较近的公租房用地，交通很便利。用地面积5.8786公顷，规划容积率为2.50，限高不超过60米，需要设计公租房不少于3000套。开放街区、围合组团、混和功能的指导思想进行规划设计，促进社区与城市的融合，增强社区归属感和活力。连接南北两个入口广场和中心活动场地；在小区南部有着一条东西向的商业步行街每个街区用两到三栋住宅与配套公建围合成院落，院落内是安静和安全的步行空间每个院落有独立的步行入口大门机动车出入口共四个，其中两个靠近北侧郭公庄一号路，另外两个设在南区商业的背后。机动车从汽车坡道直接进入地下车库，步行人流在地面，自然形成立体人车分流。除北区西侧道路外，其他的道路除临时机动车通行（卫生、搬家、急救和消防等）外，平常只允许步行通行。这样就在地面形成了安全宜人的步行环境为其他开放式公租房社区交通管理提供借鉴意义沿着南北向的十字形绿化活动轴和东西向的商业轴两侧布置，与每一个街区均有紧密的联系赵钿开放街区混合功能全装配式郭公庄一期公租房社区中建设协”金牌鉴赏栏目