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XX品牌中药保健饮片及保健酒加工生产基地建设项目商业计划书 目 录 1. 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目背景、建设的必要性 4 1.3报告编制依据 5 1.4研究范围和内容 5 2. 项目申报单位概况 6 3. 市场分析与技术分析 6 3.1市场分析 6 3.2技术分析 12 4. 项目建设方案 17 4.1项目组成 17 4.2 工艺技术方案 17 4.3总图土建方案 29 4.4公用工程方案 33 5. 环境保护　资源综合利用　节能措施 51 5.1环境保护 51 5.2综合利用与治理方案 55 6. 投资估算与资金筹措 57 6.1总投资 57 6.2 项目资金筹措方案 58 7. 项目经济、社会效益分析 58 7.1 项目经济效益分析 58 7.2项目社会效益分析 61 附表 1. 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称、项目承办单位及项目编制单位 项目名称：中药保健饮片及保健酒系列产品项目 项目可行性研究报告编制单位： 1.1.2 项目地址 本项目在****市****县工业园区建设。 1.1.3 项目建设主要内容 新建厂区占地面积52800平方米，建筑面积10364平方米，其中一车间厂房884平方米，二车间厂房1800平方米，三车间厂房1800平方米，四车间厂房1200平方米，原料库1800平方米，成品库1500平方米（三、四车间及库房以出租为主），综合楼1380平方米。旋转式切药机、颗粒切制机、洗药机、炒药机及质检化验等设备273余台套。重点生产独创的高科技新产品参茸口服液、鹿茸含片等。 1.1.4 项目建设期 项目建设期定为1年。 1.1.5 项目生产纲领及产品方案 项目建成后年生产中药保健饮片及保健酒系列产品，产品10余种。 1.1.6 项目投资 本项目估算总投资4422.7万元，其中：建设投资4072.7万元，铺底流动资金350万元。 1.1.7主要技术经济指标 财务评价数据及主要指标汇总表 表1 　 　 　 序号 项目名称 单位 数据及指标 1 项目总投资 万元 4422.7 1.1 建设投资 万元 4072.7 1.1.1 固定资产投资 万元 4072.7 1.1.2 建设期利息 万元 0.0 1.2 铺底流动资金 万元 350.0 2 项目总计投资额 万元 4422.7 2.1 建设投资 万元 4072.7 2.1.1 固定资产投资（静态投资） 万元 4072.7 2.1.2 建设期利息（动态投资） 万元 0.0 2.2 铺底流动资金 万元 350.0 3 固定资产贷款 万元 0.0 4 流动资金贷款 万元 0.0 5 国家投入 万元 0.0 6 自筹 万元 4422.7 　 其中：建设投资 万元 4072.7 　 铺底流动资金 万元 350.0 7 资本金 万元 4422.7 8 正常年销售收入 万元 6500.0 9 正常年销售税金及附加 万元 100 10 正常年利润总额 万元 2205.3 11 正常年所得税额 万元 549.5 12 正常年税后利润 万元 1654 13 资本金净利润率（ROE） % 37.4 14 总投资收益率（ROI） % 49.9 15 投资利税率 % 32.1 16 贷款偿还期 年 0.0 17 全部投资指标： 　 　 17.1 财务内部收益率（IRR） % 34.5 17.2 财务净现值(i=12%) 万元 48829.6 17.3 投资回收期 年 3.9 19 生产能力利用率（BEP） % 31.5 1.2项目背景、建设的必要性 1.领导重视，政策支持 近年来****县委、县政府十分重视特色产业发展，着力打造鹿茸·保健品产业，并将其作为****县经济发展的主导产业和强县富民的特色产业。陈政高省长到****视察，代表省政府提出的重点支持****鹿茸·保健品产业的发展，并给予金融支持。 2、是行业发展的需要 我国改革开放25年来，国民经济飞速发展，人民生活水平显著提高，中国重新加入WTO后，国际地位逐步增强。国内人民吃不饱肚子问题已经解决，已经逐渐由温饱向小康社会迈进，人们对日常食品高质量、高营养、高享受要求越来越迫切。 3、市场竞争的要求 保建食品市场竞争归根到底是产品质量和价格的竞争，而要生产出质量好、营养全、价格合理的保健食品，必须有先进的厂房和设备、先进的技术和严格的管理来保证。 4.国际国内市场形势良好。 目前，我国保健产品数量较少、产销量正在不断增加。我国人均消费水平较低，但消费潜力巨大。随着人民生活水平的不断提高，人们对待防治疾病的观念从过去的有病才服药逐渐变为无病先保健，以预防为主的趋向。随着