房地产大腕潘石屹-一路闯来一路歌.doc

房地产大腕潘石屹:一路闯来一路歌大家喜欢叫他老潘，老潘生于1963年11月14日，受过“文革”的苦，享过改革的福。别人说他是个精明能干的商人，善于包装，喜欢做概念；他却说自己是个朴实的农民，性格内向，只有大专文凭。20世纪80年代，老潘大学毕业后进了机关，后来，他毅然抛掉“铁饭碗”，辞职南下。29岁的时候，潘石屹开发了万通新世界，之后又相继开发了SOHO现代城、建外SOHO等楼盘。2001年，潘石屹邀请12位著名的建筑师在长城脚下盖起了12栋别墅。在这些变化背后，房地产大腕潘石屹究竟是怎样一个人，究竟是什么因素成就了他的今天，是性格还是时代？让我们一起走近潘石屹。 老潘的童年：贫穷是我最深刻的记忆 老潘说，20岁之前，他的表达能力特别弱，20岁以后才有了一些变化。那么，20岁之前，他到底过着怎样的生活呢？ “我的童年是在甘肃天水一个缺水，非常荒凉的农村里度过的。那个地方太穷了，没有粮食吃。”60年代的中国到处都在闹灾荒，潘石屹的童年充满了饥饿和艰难。“在我11、12岁的时候我妈妈就瘫痪了，一直不能下床，到现在还瘫痪在床，父亲是右派，家里没饭吃，所以就把我的一个妹妹送人了。那时候我们家只有两床被子，一床大一点，一床小一点，送妹妹走的那一天，妈妈用大被子将妹妹裹了起来。我问妈妈今天晚上我们盖什么，妈妈说，你妹妹都送出去了，就得把这个被子陪着一起送出去。” 小时候，潘石屹常听父母说起城里的人和事儿，他梦想能到外面的世界去看一看。1978年十一届三中全会之后，潘石屹的父亲终于平反了，与此同时，潘石屹考上了兰州市一个技校。跟随父亲进城的那天，潘石屹看见了楼梯，那是路边一个二层的招待所，他第一次见到楼梯，异常兴奋，抬脚就往楼上跑，最后被看门的老大爷赶了下来。潘石屹上学那几年，非常贫困，怕把裤子洗烂了，他一直穿着脏裤子；怕同学看见自己的午饭只有一块发糕，他偷偷躲进教室去吃。 老潘初下海：跨过铁丝网“闯”进深圳 一次偶然的机会，潘石屹上了大学，虽然只是大专，而且还是石油学校，但是大学校园还是改变了潘石屹。大学毕业后，他进入了石油部下属的一个国家机关，得到了一个踏实的铁饭碗。然而就在大家争抢铁饭碗的那个年代，潘石屹却纵身下海。1987年，潘石屹拿着最后一张工资条，握着101块钱的工资辞职了，他要南下打工。其实当时的潘石屹算不上辞职，因为单位根本就没有同意他停薪留职的申请。潘石屹走的时候，一个同事对他说了这样一句话，“潘石屹，你的血管里流着不安分的血液。” 17年前，潘石屹24岁，只身去深圳的时候，他既没有钱也没有过硬的文凭，他那个学校只是一个大专院校，没有学位证书。面对全然陌生的南方城市，面对未被开垦的荒地，他开始独自寻觅自己的第一桶金。 当时去深圳一定要有边防证，办理边防证要由所在单位出具介绍信，申办人持介绍信到当地的公安部门办理。可是潘石屹和单位都“掰”了，谁会给他开介绍信，他又去哪儿弄那个边防证？于是，他只有偷偷摸摸地“闯”进深圳。 “闯”进深圳的路有很多条，可是无论怎么走，有一道铁丝网是无法避开的，只有越过这道网，才算真正进入特区。潘石屹花了二三十块钱请一个当地人帮助他过网，这个当地人带着他顺着铁丝网走，走着走着，就走到了一个出口，说是出口，其实就是铁丝网上的一个洞，不知是谁挖出来的，反正成了“自由进出”的豁口，潘石屹就跟着当地人从那个洞钻了过去。有人发现了他们，从后面追来，当地人就带着潘石屹沿着稻田一路狂奔。终于，抱着自由的希望和向往，抱着对金钱的欲望和事业的追求，潘石屹闯进了深圳。 深圳是潘石屹下海的第一站，去深圳也是他24年来第一次越过长江，以前，他从没有到过南方。刚到深圳的时候，潘石屹特别不适应，语言环境不一样，饮食习惯不一样，气候不一样，他过得很艰难，水土不服，全身长满了湿疹，根本就听不懂广东话，无法和人交流沟通。 老潘的第一桶金：借鸡生蛋，冒险投身房地产 在深圳那两年，潘石屹并没有找到属于自己的天空，他一直在给别人打工，一直在等待，在寻觅机会。而深圳的近邻――海南却逐渐成为一颗新星，特别是在1992年邓小平南巡讲话之后，海南一天天崛起，逐渐成为中国最大的经济特区。为了寻找新的机会，潘石屹来到了海南。 在海南，潘石屹遇到了冯伦、易小迪等五人，后来，他们一起被称为中国“房地产六君子”。邓小平南巡讲话之后，土地终于被作为商品，可以出让和买卖了，海南大片闲置的土地为以潘石屹为首的雄心勃勃的六虎将提供了大显身手的广阔天地，六虎将联合出动，26岁的潘石屹就此迈出了人生创业的第一步。 他们首先看上的是海口的八座别墅，他们的计划是：把这八座别墅买下来，然后再卖出去，赚取其中的差价。于是他们六个人计划先成立一个公司。当时最困难的问题就是资金，六个人谁也没有