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房屋买卖合同 ??????????????????????????????????????????????????????????? 合同双方当事人： 卖方 ：????????????? 身份证/护照号码：??????????????????????????????????????? 委托代理人：????????????? 身份证/护照号码：???????????????????????????????? 联 系地 址：?????????????????????????????????????????????????????????????????????? 买方:??????????? 身份证/护照号码： 法定代表人：??????????? ??身份证/护照号码：?????????????????????????????????????? ? 委托代理人：?????????? ? ??身份证/护照号码：??????????????????????????????????????? 联 系 地址：?????????????????????????????????????????????????????????????????????? 经??纪??方：广西房世家置业有限公司?? 联系地址：南宁市青秀区民族大道125号展夏景湾B座1106号 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。 第一条?买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：??????????????????????????????????????????????????平方米（最终以房产证面积为准，如有误差，买卖双方互不找补，本合同继续履行）。如该物业房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商办理更名或待卖方房产证办理完毕后再办理过户手续。 第二条???????????????），卖方保证该物业符合出售条件，且对该物业享有完整处分权，出售该物业没侵犯第三人的权利，并保证本合同所载该物业之情况以及所提及的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引起的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。 第三条??????? ????元整（￥?????? ????），该成交价不因房屋产权交易中心测绘面积的变动而改变，且成交价已包含该物业之煤气初装费、有视电视初装费、收楼费等相关费用。 第四条 第五条?????项缴纳：?买卖双方按相关部门规定各付各税；?按相关部门规定产生的全部费用由买方负责；?按相关部门规定产生的全部费用有卖方负责。如在签约后发生法规变更或产生新税费，买卖双方应按其新规定执行，各自负责承担新的税费；如买卖一方延迟履行合同导致税费和其它费用的增加的，则增加部分有造成延迟后果的一方全部承担。 第六条??? ???项 ：?卖方收到全部楼款三天内保留固定装修及配套设施完好交付给买方使用；??????????????????????????????????????。卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。在签署本合同之时，卖方同意交付人民币??????? ????元整（￥? ? ? ?????）予经济方保管作为该物业之杂费保证金，待结清相关杂费后，由经济方无息原款退还该保证金予卖方；如买方不设定杂费保证金，则视为买卖双方自行交房，因交房产生的一切纠纷与经济方无关。 第七条?????项： ?空房保留固定装修及设施完好；?保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以家具家电清单为准；?毛胚房 （二）?? ???项：?不带租约；?带租约，买方连现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租客签订新的租约。 第八条???前将户口迁出，否则每逾期一天，应按成交价的千分之三向买方支付违约金。卖方在签署本合同后须将该物业之权属证明原件、不动产发票、契税完税证明等相关资料原件交由经济方保管直至交易完成当日。 第九条?????? ??????元整（￥????? ?????），买方须向经纪方支付咨询及中介费人民币?????? ?????元整（￥?? ????）及办理信贷业务服务费人民币?????? ???元整（￥?? ?????）。在签订本合同后，买卖双方如未支付上述咨询及中介服务费，买卖双方均委托经纪方在定金里自动扣取全额的咨