浅谈广州翡翠皇冠假日酒店装修工程项目施工管理.docVIP

浅谈广州翡翠皇冠假日酒店装修工程项目施工管理【摘要】项目管理是一门新兴的管理科学，在工程建设领域中实行项目管理，对于提高项目质量、缩短建设周期、节约建设资金等都具有十分重要的意义。本文主要以广州翡翠皇冠假日酒店装修工程为例，从质量、造价、进度和安全等几个角度谈谈项目施工管理的方法。 【关键词】项目管理；施工管理；方法 【 abstract 】 the project management is a new science of management, in the field of engineering construction of project management, to improve the quality, shorten the project construction period, saving construction funds, have very important sense. This paper mainly to guangzhou hisui crowne plaza hotel decoration engineering for example, from quality, cost, schedule, and safety aspects about project construction management methods. 【 keywords 】 project management; Construction management; methods 中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号： 引言 建设单位施工管理的主要任务是通过合同管理、环境管理、安全管理、组织协调、目标控制、风险管理和信息管理等措施，保证工程项目质量、进度、造价、安全和文明施工得到有效的控制。通过对施工阶段的活动进行策划、协调、监督、控制和总结评价，实现项目施工全过程可持续和明确管理目标。以下笔者结合实际工作经验，浅析项目施工管理。 一 项目施工质量控制 随着社会经济的不断发展，当今社会对工程的施工质量要求也越来越高。在工程项目的建设中，工程施工涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，诸如设计、材料、机械、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等都直接影响着工程项目的质量。因此要做到质量第一，确实搞好质量的管理和控制，我们应该充分了解质量管理的内涵以及质量管理体系中的每一个步骤。根据人、机、料、法、环五大要素的管理理论和对工程施工全过程进行一般性的分析，明确项目质量控制的内容。 项目施工质量控制大致可以分成二大部分，一部分是人员控制，另一部分是建筑材料控制。 工程质量的好坏受到所有参建单位的管理技术干部、操作人员、服务人员共同的作用，他们是形成工程质量的主要因素之一。因此广州翡翠皇冠假日酒店装修工程施工前期，在确保施工质量的前提下，优选施工人员，并且有针对性地对施工人员进行了职能培训和考核，提高他们的施工素质。 而工程所用建筑材料是形成工程实体的原料，也是工程质量形成的基本要素。保证建筑材料按质、按量的供应和使用是项目质量控制的重要内容。应采用“三把关，四检验”的制度，即材料供应人员把关，技术质量检验人员把关，操作使用人员把关；检验方案的确定中，选用先进的、可靠的、适用的、符合技术要求的设备，对保证和提高工程质量有举足轻重的作用。特别是对带有计量性的设备，要定期进行检查和维护，使其达到额定的性能，以满足工程质量检测的要求。 二、项目工程造价控制 建设项目工程造价控制的管理贯穿于工程项目建设的全过程，科学地控制工程造价，能使各项投资发挥其最大的效益。 在项目工程施工过程中，不可避免地会产生设计变更和现场签证，并往往涉及到工程造价的增减。因此要求我们的项目管理人员必须有高度的责任心、严谨的工作作风和一定的预算审核经验，深入施工一线，严把设计变更和现场签证关。在保证工程质量目标和使用功能的前提下尽量控制造价、节约投资。 在项目竣工验收阶段，工程竣工结算的审核，也是造价控制的关键。这就要求我们的预算管理人员不仅要熟悉图纸、定额、取费文件，而且要熟悉相关合同、招投标文件及各种签证变更。哪些是合理的该建设方承担，哪些是不合理的改施工方承担，均应该有具体的列表体现，并核定详细的增减项目。例如，广州翡翠皇冠假日酒店装修工程：工程面积为3426.64㎡，造价900万元，该工程验收合格，荣获2010年全国建筑工程装饰奖，在广州翡翠皇冠假日酒店装修工程的施工过程中，二层中餐大厅在施工进度到一半的时候，由于建设方更改设计人员，造成现有的施工和设计不符合必须全部拆除，这部分的费用是应该由建设方承担的。 三、项目工程进度控制