建筑造价预结算审核中相关方法及注意措施.doc

建筑造价预结算审核中相关方法及注意措施摘要：文章主要介绍了建筑工程造价预结算审查的内容，并针对建筑工程预结算审核的相关方法进行了分析，并提出了审核中应注意的措施，从中不断地加强建筑造价预结算审核工作水平及有效控制工程造价，减少不必要的经济损失。 关键词：建筑工程 ， 造价预结算 ，审核方法 Abstract: this paper mainly introduces the construction project cost the settlement review, and the content of the settlement of construction engineering audit of the related approaches are discussed, and some audit should be paid attention in the measures, to constantly strengthen building cost examining the working level and effective control of the project cost, reduce unnecessary economic loss. Keywords: building project, cost the settlement, the audit methods 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 建筑工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。近年来，由于在利益的驱动下，出现了不少单位以多计工程量和高套定额单价等各种手段提高工程造价等现象，这不仅容易造成资金浪费，而且为建筑工程的质量留下隐患。因此，如何加强建筑工程造价的预结算审核方面的工作已势在必行。 1 建筑工程预结算审核的主要内容 建筑工程造价的预结算审核主要是针对建筑工程的工程量的审核、定额套用和费用计取进行的审核，在建筑工程施工图纸的基础上，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行的审核工作。具体的内容包括以下几个方面： 1.1工程量的审核 工程数量计算一般可能会出现正误差与负误差。正误差一般是在土方进行开挖的时侯高度小于设计图纸高度，还继续按照工程图纸进行计算从而产生的误差，一般表现为楼地面空洞、过梁与圈梁所占据的未知体积和钢筋保护层的一些计算等。负误差一般是由于尺寸的计算方面不能够按照图纸进行设计而产生的，因此，从预结算审核的主要内容当中对与施工图纸的工程数量的审核具体内容有：1)对计算数量范围的确定。例如在工程建设当中，地基基础和墙身的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等；2)对于限定的范围实行划分，比如当所施工对象的楼层层高高于3.6ｍ的时侯，就要对它的脚手架的费用和混凝土构件的支模过高费用等实行预算；3)对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，避免出现预算错误。 1.2单价审核 套用单价的审核应该具有权威性和科学性，其中应该注意的是：1)对于直接套使用定额单价的审核，对于建设项目的一些内容和设计图纸能否统一应该作为主要进行审核；2)对于换算时候的定额单价，应该在直接套用单价的时候，对于允许换算的一些内容当中的规则条款进行审核，同时对于换算的方法是否符合规定和时候能够准确的进行审核，因此这些原因都将直接影响施工单价的准确性；3)对于补充定额实行审核，主要是针对人员和机器单价的编制的依据以及合理性和方法能否准确实行审核。 1.3取费的审核 取费的审核主要包括以下几点：1）工程预算收费审查主要是审查取费是否执行相关造价管理规定、计价规范和实施细则的要求，按地区类别的划分执行相应的管理费标准。如安全防护、文明施工措施费是否执行工程所在地标准取费等。2）工程结算取费审查主要是审查取费是否按投标报价标准，要注意预算中暂列的预留金应按施工单位实际完成的工程量计算，超出部分在结算价款中扣除。如预算中暂列的预算包干费在合同外项目执行合同调价条款予以计价的前提下应扣除。 2 建筑工程造价预结算审核的方法 建筑工程施工是一个金额大、周期长的消费和生产的过程，在这样的过程当中，会涉及很多次的价格设计以及确认，因此，使用合理的工程施工造价审核方法，在改善审核真实性的同时，还能够提高其审核的速度和质量，达到工程施工造价预结算审核的目的。通常的工程预结算审核方法有： （1）全面审核法。全面审核法是指依据工程施工图纸的各项要求，了解目前市场的各项价格、工程施工定额和工程施工组织承包等项目，对于工程施工的单价