中山市小榄镇土地利用总体规划（2010-2020年度）修改方案（.docVIP

中山市土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案一、概况 对加快珠三角交通一体化进程、完善路网布局、改善区内交通具有重要意义、 根据现行规划，项目用地位于规划建设用地控制范围外，不符合现行规划，但本项目，为满足项目用地需求，需对现行规划进行局部修改。 规划修改具体情况 （一）调入地块土地利用情况 本次规划修改调入公顷，土地利用现状为农用地公顷，其中园地公顷、。具体情况见下表。表 调入地块土地利用现状情况表 单位：公顷 土地坐落 农用地 建设用地 未利用地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他农用地 北区社区 3.3241 0 2.6200 0 0.7041 0 0 3.3241 绩西社区 0.2856 0 0.2856 0 0 0 0 0.2856 九洲基社区 0.0700 0 0.0700 0 0 0 0 0.0700 盛丰社区 0.1616 0 0.1135 0 0.0480 0 0 0.1616 西区社区 1.6246 0 1.1954 0 0.4292 0 0 1.6246 竹源社区 0.5501 0 0.1305 0 0.4195 0 0 0.5500 总计 6.0158 0 4.4150 0 1.6008 0 0 6.0158 注：数据是在土地利用变更调查成果基础上统计形成。 根据现行规划，项目调入地块不涉及基本农田土地利用规划为农用地公顷，其中园地公顷、。在土地用途分区中，调入地块涉及一般农地区公顷；在建设用地管制分区中限制建设区。表 调入地块土地利用规划情况表 单位：公顷 土地坐落 农用地 建设用地 其他土地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他农用地 北区社区 3.3241 0 2.6200 0 0.7041 0 0 3.3241 绩西社区 0.2856 0 0.2856 0 0 0 0 0.2856 九洲基社区 0.0700 0 0.0700 0 0 0 0 0.0700 盛丰社区 0.1616 0 0.1135 0 0.0480 0 0 0.1616 西区社区 1.6246 0 1.1954 0 0.4292 0 0 1.6246 竹源社区 0.5501 0 0.1305 0 0.4195 0 0 0.5500 总计 6.0158 0 4.4150 0 1.6008 0 0 6.0158 注：数据是在小榄镇土地利用总体规划数据库成果基础上统计形成。 （二）调出地块的土地利用情况 调出地块位于，面积公顷，土地利用现状为1.3782公顷、其他农用地0.4680公顷；建设用地3.9303公顷，全部为城乡建设用地；未利用地0.2393公顷。调出地块的土地利用现状情况详见下表： 表 调出地块土地利用现状情况表 单位：公顷 土地坐落 农用地 建设 用地 未利 用地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他农 用地 宝丰社区 0.4648 0 0.4648 0 0 0 0 0.4648 北区社区 0.0763 0 0 0 0.0763 2.7544 0 2.8306 绩东二社区 0.3918 0 0 0 0.3918 0 0 0.3918 联丰社区 0.1004 0 0.1004 0 0 0 0 0.1004 埒西一社区 0 0 0 0 0 0 0.2393 0.2393 盛丰社区 0.6261 0 0.6261 0 0 0.0001 0 0.6262 西区社区 0 0 0 0 0 0.9654 0 0.9654 竹源社区 0.1869 0 0.1869 0 0 0.2105 0 0.3974 总计 1.8462 0 1.3782 0 0.4680 3.9303 0.2393 6.0158 注：数据是在土地利用变更调查成果基础上统计形成。 根据现行规划，调出地块土地利用规划全部为城乡建设用地。按土地用途分区划分，调出地块为镇建设用地区，村镇建设用地区在建设用地管制分区中在建设用地管制分区中允许建设区。（三）土地利用结构与布局的修改 本次规划修改后小榄镇农用地面积公顷，其中园地面积公顷，其他农用地公顷；建设用地规模保持不变；其他土地面积公顷。具体变化情况如下表： 表 规划修改后土地利用结构变化情况表 单位：公顷 地块 性质 调整 情况 农用地 建设用地 （城乡建设用地） 其他 土地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他 农用地 调入 地块 调整前 6.0158 0 4.4150 1.6008 0 0 6.0158 调整后 0 0 0 0 0 6.0158 0 6.0158 调出 地块 调整前 0 0 0 0 0 6.0158 0 6.0158 调整后 5.7765 　 0　 .4680　 0 0.2393 6.0