DK20150158地块项目建筑工程质量通病防治施工方案.doc

一、编制说明： 1.1 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。 1.2 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。 1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、 隐蔽验收等相关资料。 二、工程概况： 2.1项目简介：本项目占地面积44954.59m2,总建筑面积52460.98m2，其中，地上建筑面积49630.24m2，地下建筑面积2830.74m2，本项目共有5幢建筑单体。其中，综合楼5层，宿舍楼9层，教学楼5层，食堂体育馆为4层，幼儿园3层。另外，配套用房：门卫2栋，3个连廊，一个变电所，地下人防车库面积1989m2。 工程地址：钟南街以东与兆佳巷以北交叉路口处 招 标 人：苏州锐新投资有限公司 设计单位：苏州设计研究院股份有限公司 2.2各单体概况 综合楼工程 本工程综合楼为地上四层建筑，采用框架结构体系，房屋高度19.800米，设有一条防震兼伸缩缝，将结构分成2个抗震单位，抗震缝宽150mm。结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，抗震设防类别为重点设防乙类。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15 ,承台和一层梁板C35，基础顶~三层楼面的标高范围柱C35，其余均为C30;砌体隔墙中的构造柱，过梁，圈梁和设备基础为C25，地下室工程采用防水混凝土，防水等级为P6，包括工程底板，外墙，水池底板和侧壁，无上部结构的顶板，有覆土的顶板，防空地下室顶板一级其他与地下水土接触且内部空间钢筋混凝土围护结构。地下室隔墙为砌体结构，质量等级为B级，砂浆采用预拌砂浆。室内地坪以下土中砌体采用MU20混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆；地下室隔墙采用A3.5蒸压轻质加气混凝土砌块，M5.0专用粘结剂，室内地坪以上外墙采用A3.5蒸压轻质加气混凝土砌块，M5.0专用粘结剂；室内地平以上内墙采用A3.5蒸压轻质加气混凝土砌块，M5.0专用粘结剂； 食堂体育馆 食堂体育馆为四层建筑（地上四层）房屋高度为20.300米，框架结构体系，结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，抗震设防类别为重点设防乙类。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15,柱为C40，基础及各层梁板均为C30.砌体隔墙中的构造柱，过梁，圈梁或腰梁和设备基础为C25。 教学楼 教学楼为5层建筑（地上五层），有四条防震缝，将结构分成5个抗震单元缝宽120~150mm，房屋高度A~C区19.800m，D区12.00m，E区15.900m，结构体系为框架结构，结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，抗震设防类别为重点设防乙类。。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15，基础及各层梁板柱均为C30。砌体隔墙中构造柱，过梁，圈梁或者腰梁和设备基础C25。 学生宿舍楼 宿舍楼地上9层，地下1层，总高度34.5米，结构体系为框架剪力墙体系，结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级一级，抗震设防类别为重点设防乙类。。混凝土采用商品混凝土，垫层C15，墙柱混凝土强度等级为：承台顶面~7.55 为C45，7.550~15.15为C4015.15~柱顶标高为C30，梁板混凝土强度等级均为C30.砌体隔墙中的构造柱，过梁或腰梁和设备基础为C20,地下室采用防水混凝土P6. 隔墙禁止使用任何黏土制品，砌筑质量等级为B级 砂浆采用预拌砂浆。室内地坪以下土中墙体为MU10混凝土实心砖，M7.5砂浆；地下室内墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5，M7.5水泥砂浆；室内地坪以上外墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5 ,M5.0专用砂浆砌筑，室内地坪以上内墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5，M5.0专用砂浆砌筑顶层砂浆强度等级大于等于M7.5专用砂浆砌筑 地下车库 本工程为地下车库为一层结构，采用钢筋混凝土框架结构体系。结构设计使用50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级四级，抗震设防类别为标准设防丙类。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15，其余部位为C35。地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，包括地下室底板，外墙，水池底板和侧壁，无上部结构的顶板，有覆土的顶板，防空地下室顶板一级其他与地下室水接触的钢筋混凝土围护结构，防水等级为P6.室内地坪以下土中墙体为MU20混凝土实心砖，M7.5砂浆；地下室内墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5，M5.0水泥砂浆；室内地坪以上外墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5,M5.0专用砂浆砌筑，室内