绿地和创大厦缘何受青睐.pdfVIP

尽管绿地和创大厦具有许多优势，但是也应看到其不足的一面。 由于大厦所处区位，并非传统办公楼云集的六大板块，没有形成 产业集聚优势。而且与之相邻的长风板块也力推“生态商务区”概 念，会对绿地和创大厦形成一定潜在竞争压力。所以在青睐和创 大厦的同时，应保持理性投资头脑。 绿地和创大厦缘何受青睐? 文／刘玉刚 “国际经济、金融、贸易和航运中心” 精准的市场定位 彰显生态的设计 四个中心的定位．将上海市战略规划提升 上世纪90年代．浦东陆家嘴CBD的崛 和创大厦倡导全新的“生态商务”理 到空前的高度，而这四个中心的建设无不 起成为金融中心复兴的开始．21世纪将 念，借助湖泊、园林等生态环境．留下大 与上海房地产业有着千丝万缕的联系。讲 重塑上海的国际金融中心地位。随着跨 自然“印下“的质感，创造出一个湖畔生 到上海的房地产企业．就不能不提及绿地 国企业进驻数量的不断增加．随着越来 态商务典范．将人文与自然完美结合，让 集团囊位列中国500强企业的地产大佬。 越多的中国民营企业总部移军上海滩． 工作过程沐浴在大自然和谐交融的美妙氛 绿地集团因做住宅开发而崛起，现阶段正 包括陆家嘴金融区等六大传统商务区． 围中。既有助于陶j台员工的情趣．又有利 向“住宅+商业”的模式转型。在某种程 难以满足国际化和本土化办公楼的需要。 于提高工作效率。 度上，可以说绿地即是中国房地产企业转 绿地和创大厦抓住机遇，力求成为浦西 放弃传统的以“立面设计、平面设计 型期的一个缩影。其中，绿地和创大厦是 国际商务新地标。 为主”设计方法．突破性的运用转角削切 绿地集团转型过程中的一个旗舰产品．并 近几年，上海市办公楼市场获得快 的方式，把整个建筑赋予了灵韵和生命． 且一举夺得“2006年房地产最具人气写字速的发展．形成了淮海中路、南京西路． 造成层层峻拔旋转升腾的视觉冲击，将城 楼“的桂冠。 人民广场、虹桥开发区．徐家汇和小陆 市的天际轮廓实虚线创新性结合。在彰显 家嘴等六大板块。销售型办公楼市场开 进驻跨国企业尊崇之余，融入城市景观的 项目概况 始出现供过于求的态势。但是办公楼质 整体和谐。对于自然和谐的诉求。成为新 5 和创大厦位于普陀区曹杨路40号。 量和服务参差不齐．真正能称得上涉外 一轮生态涉外5A甲级商务平台台勺先行者 71 总建筑面积40081平方米．累计推案2甲级写字楼的产品不超过5个。在市场 和引领者。 套，截至2007年3月17日销售了215套房 国际化和产品同质化这样的大背景下， 源，销售率达到79％；2。06年10月一2007绿地集团将和创大厦定位为浦西国际商 卓越的产品品质 年2月大厦成交价格一路走高．在2007年务地标．能够在市场中脱颖而出．弥补 大厦是一座5A级智能化高级办公 2月达到20262元／平方米。 市场空白。 楼．整栋大厦实行管理自动化系统 和创大厦的销售状况 日期 藤交均偷f嚣／零方章 蠢交薯襄l牵蠢泰) 癌变套纛l鬟卜 及分支子系统全面涵盖了对大厦全方位 1 6 2006年10月 591 5085 35