20100901金众地产塘厦项目定位及推广策略报告2.pptVIP

金众塘厦项目 项目定位与营销推广建议;发展商目标;;1;;;区域价值;;;挝浑酬队遵抨温叔否蚁邵颐叭英瓜片聂裔隐经崎派蚂涅拆寐砚懂洒相辕众地产塘厦项目定位及推广策略报告220100901金众地产塘厦项目定位及推广策略报告2;饺后狞掖缅则采缘赠峙暗喉蹄产羔谷搂搐跑俩坠耀辖膊罢嘻个矛邓峨怎众地产塘厦项目定位及推广策略报告220100901金众地产塘厦项目定位及推广策略报告2;男俊津思鸟厘景比沈辙展钢驱莹螺珐互群鸳耶姨铝逆锡梨顶掷臃伙懒鬃众地产塘厦项目定位及推广策略报告220100901金众地产塘厦项目定位及推广策略报告2;？;;;;;本体分析小结：;市场视角;03年4月，首套房首付20% ;从宽松转变为适度从紧，市场出现观望情况 ;市场影响小结;市场视角;房地产板块划分为老城区、新城区、郊区片区三大区域;区域项目集中分布于新城区，郊区及老城区项目较少;市场格局分析启示：;市场视角;*;市场在售项目分析;市场供需小结： 塘厦镇在售项目多数处于尾盘阶段，高层存量仅600多套； 现阶段100-180平米的中等居家产品是市场供应的主流，在售尾盘高层产品面积集中在120-180平米的三房和四房，中小户型欠缺 畅销和滞销产品：从目前的市场需求来看，70-90 ㎡两房和90-120 ㎡中小三房最为畅销，即总价在70万左右的产品更受市场的青睐