深圳市场调查：店铺选址调查的六大因素-上书房信息咨询.pdfVIP

深圳市场调查：店铺选址调查的六大因素 店铺选址首先必须明确选址标准 ,其次要进行商圈调查 ,再次要从长远角度分析店铺的盈 亏情况。 店铺选址六大要素 (1)商业活动频率高的地区 这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁频繁，则营业额必然较高。这样的 店址就是所谓“寸金之地” 。在这类地区，物流快，对于服饰业来说，服饰的浒趋势很快， 如果商品流动慢， 则有可能在服饰没卖出去前就过时了， 所以商业活动频繁的地区对服饰店 店址的选择来说是绝佳的地点。 (2)人口密度高的地区 在居民区附近开店， 人口比较集中， 人口密度较高，则人们云店里的频率相对高， 生意 好做。 在这类地区， 各年龄层和社会阶层的人都有。 则对于卖产哪种款式或类型的服饰的选 择比较容易，都会有较多的顾客。而且， 由于人口的流动量一直都很大，容易了解每天的销 售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证店铺稳定而丰厚的收入。 (3)客流量多的街道 店铺处在这类街道上， 客流量大， 光顾店铺的顾客就相对多。 但要考虑街道哪边客流量 大，还有一些地形或效通的影响，以选择最优地点。对于一些客流量多，但是因为是交通要 道，客流都是上下班的地方，则不是服饰店地址的很好选择。 (4)交通便利的地区 要交通便利，顾客才愿意光顾，愿意坐车去。一般来说，附近有汽车站，或者顾客可以 步行不到 20 分钟的路程可到达的店铺是最优的。 (5)人们聚集或聚会的场所 如在剧院、 电影院等娱乐场所附近， 有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛， 就有许 多人会买。服饰的流行快，样式多，只要能购进独特款式哐流行的服饰，人们就会 ?在别的 地方买不到而买下它。 而且来这类娱乐场所的大都是年轻人， 他们追求时尚的心理很强， 所 以，在这些地方开一家时尚的服饰店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。 1 (6) 同类店铺聚集的街区 对于服饰这类选购性商品， 若能集中在某一地段或街区， 则更能招揽顾客。 因为经营同 类商品的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。 2