无锡控制性详细规划动态更新管理规定-秦皇岛政府.DOCVIP

秦皇岛市城市区控制性详细规划动态维护 管理规定(征求意见稿) 第一条 为规范我市城市区（包括海港区、山海关区、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区）控制性详细规划(以下简称控规)的修改与完善，增强控规的科学性和时效性，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河北省城市控制性详细规划编制办法（试行）》等法律、法规，结合我市实际，制定本规定。 第二条 本规定所称维护，是指在城市建设发展过程中，因各种原因对已经批准实施的控规成果所进行的单元整体或局部地块的修改、调整、深化和完善。 第三条 经批准的控规有下列情形之一的，依照本规定进行动态维护： （一）上位规划和其他相关规划已经调整，对控规控制区域的功能与布局产生重大影响的； （二）因国家规范或相关政策变化，对控规控制区域发展要求产生较大影响的； （三）国家和省重点建设项目对控规控制区域的功能与布局产生重大影响的； （四）经评估发现控规内容存在明显缺陷的； （五）因城市建设需要和建设项目的实施情况变化，需要对规划控制要求进行局部调整的； （六）需要作出控规维护的其它情况。 第四条 控规动态维护分为单元控规维护和局部地块控规维护两类。单元控规维护是对原有控规单元的整体修改，局部地块控规维护是对控规局部地块的调整与深化完善。 第五条 符合本管理规定第三条的，各区政府（开发区、北戴河新区、园区管委）、各区（开发区）规划分局（新区规划建设局）、有土地使用权的单位或个人（下统称申请人）可提出申请，经研究同意后按照本规定程序进行控规维护。涉及对已划拨或出让土地容积率调整的局部地块控规维护的，应严格按住建部《建设用地容积率管理办法》要求履行程序。市规划行政主管部门也可根据市政府相关会议要求、控规评估结果或在控规实施过程中发现需要深化完善的内容，直接委托进行控规维护并履行相关程序。 第六条 单元控规维护的程序： （一）控规单元所在辖区区政府（开发区、北戴河新区、园区管委）向市政府提出单元控规修改申请，或市规划行政主管部门根据控规评估结果，依据城市建设发展需要向市政府提出申请。申请应说明拟修改的原因和修改的主要内容。 （二）市规划行政主管部门组织相关区政府（开发区、北戴河新区、园区管委）或直接委托有资质的规划设计单位编制单元控规修改可行性研究报告。 （三）市规划行政主管部门组织对控规修改可行性研究报告进行审查，并在秦皇岛规划网站和规划展厅（馆）进行公示，听取利害关系人意见。公示时间不少于10个工作日。 （四）市规划行政主管部门综合公示情况及可行性研究报告审查意见，提出同意或不同意修改的意见，并上报市政府。 （五）市政府批准同意后，由市规划行政主管部门或各区政府（开发区、北戴河新区、园区管委）委托有资质的规划设计单位编制控规修改方案。 （六）市规划行政主管部门组织专家、市级相关部门对控规修改方案进行审查论证，并在秦皇岛规划网站、规划展厅（馆）进行公示。公示时间不少于30个工作日，公示前应在我市主要媒体上发布公示公告。 （七）将单元控规修改方案列市规委会审议。 （八）按照相关会议及审查公示意见，组织编制单位对控规修改方案进行修改完善并形成正式成果，上报市政府审批。 （九）市政府审批同意后，市规划行政主管部门在10个工作日内将控规修改成果发送至各区政府（开发区、北戴河新区、园区管委）做为项目审批和实施管理的依据。同时，将调整成果纳入市规划局规划成果数据平台。 第七条 单元控规维护可行性研究报告的基本内容： （一）阐明控规调整的原因和依据； （二）明确调整内容及所属的控规单元； （三）分析现状的土地利用、人口规模、道路交通、设施配套和公园绿地等情况； （四）分析调整内容对道路交通、配套设施等的影响并提出解决措施； （五）明确总体规划、相关专项规划对调整内容的控制原则及强制性内容，调整范围涉及风景名胜区、文物保护单位、历史街区保护等内容的，应严格落实保护要求； （六）说明对原控规的功能定位、规划目标、控制指标、强制性内容和指导性内容的执行与调整情况； （七）对调整的必要性与可行性提出结论性意见。 第八条 局部地块控规维护应遵循以下原则： （一）不能影响控规单元整体控制意图，不涉及对控规单元的功能定位、规划结构和控制原则的改变； （二）不得影响周边相邻地块的开发建设； （三）不得侵犯其他利益相关人的权益； （四）必须符合市政基础设施和公共服务设施的服务规模和服务水平要求。 第九条 局部地块控规维护程序： （一）局部地块控规调整一般程序 1、申请人向市规划行政主管部门上报控规局部地块调整申请及调整草案。申请应说明拟调整的事项和原因。市政府根据城市建设需要，相关会议研究要求进行局部地块控规调整的可