逐套验收实施方案1.docVIP

1、验收依据： 根据广西壮族自治区住宅工程质量验收管理暂行规定的要求，现兴佳、清华坊B19#楼逐套验收方案如下： 2、工程概况 序号 项目 内容 1 单位工程名称 兴佳·清华坊B19#楼 2 工程地点 柳州市桂中大道北段 3 建筑面积 B19#楼8047㎡ 4 建设单位 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司 5 设计单位 广东省国际工程建筑设计有限公司 6 监理单位 柳州市大公建设监理有限责任公司 7 物业单位 8 施工单位 广西壮族自治区冶金建设公司 12 结构类型 框架结构 13 层 数 地下一层，地上七层 14 B19#套型数量及名称 3居室25 套；4居室28套； 3逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 3．1 逐套质量验收组织机构 序号 机构名称 人员名单 职责 1 领导小组 组长：_黄业训 (建设) 组员：_胡继光(施工)；_罗远明 (监理)； 全面领导本工程质量逐套验收 2 土建专业检查1组 组长：_黄业训(建设) 组员：李星明（施工)；刘传亮 (监理)； 对土建工程质量逐套验收 3 土建专业检查2组 组长：__卢俊霖 (建设) 组员：__廖迈佳 (施工)；陈建华 (监理)； 对土建工程质量逐套验收 4 土建专业检查3组 组长：___ __(建设) 组员：___ _(施工)；_ __(监理)； 对土建工程质量逐套验收 5 土建专业检查4组 组长：___ _(建设) 组员：___ _(施工)；__ _(监理)； 对土建工程质量逐套验收 6 水电专业检查1组 组长：刘红军(建设) 组员：骆军 (施工)；陈建华 (监理)； 对水电工程质量逐套验收 7 水电专业检查2组 组长：____ _(建设) 组员：___ _(施工)；__ _(监理)； 对水电工程质量逐套验收 3．2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 序号 姓名 单位性质 职 务 验收任务分工 1 黄业训 建设 组 长 每日定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 2 刘传亮 陈建华 监理 监理工程师 负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能 3 廖迈佳 李星明 骆 军 施工 组 员 负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 4 张小芳 施工 组 员 负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理。 4逐套验收人员岗位责任制 4．1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 （1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。 （2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。 （3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。 （4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整确保逐套验收按期完成。 （5）开工后负责组织逐套验收方案的编写与专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 （6）由逐套验收方案编制人，各向逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。 （7）负责组织本项目的逐套验收奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 4．2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 （1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。 （2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，