炒房夫妻是怎样把自己炒进班房.doc

炒房夫妻是怎样把自己炒进班房2010年，国家为了抑制投资投机性住房，稳定房地产市场，先后密集出台多项房地产新政。然而，沈阳市的一对夫妻却找到了对付新政的“对策”：他们通过伪造单身证明逃避营业税和个人所得税八万多元。2011年春节前夕，这对夫妇因逃税面临法律的制裁…… 用全部积蓄炒房 在沈阳市沈河区有一对结婚十几年的夫妻，丈夫高浩明做服装代理生意，妻子王丽从事金融行业，经过几十年的打拼，两人有了一笔不小的积蓄。2010年2月，他们看到近期房价高企，也动了炒房的念头，一下子买进沈阳市区的两套高档别墅，一套是90平方米的望湖家园的商务住宅，户主是高浩明；另一套是138平方米的绿都公馆的复式现房，在妻子王丽名下。 自从买下这两套房子，两人就密切关注地产行情。当年4月中旬，国务院发布了遏制炒房投机的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。9月29日，国家住建部各部委再次出台被称为新“国五条”的措施。看到这些，高浩明有些担心，想把房子尽快出售。王丽却不情愿地说：“说不定，政策越调控，房价越上涨呢。”高浩明说：“现在关于第二套房征收房产税的传闻越来越多，不能再拖了，年前一定要把房子卖掉，我明天就到房产中介公司登记去。” 看丈夫这样坚持，王丽心里有些不悦。第二天，高浩明就到了附近一家中介公司，将两套房的资料交给了房产经纪人李华，李华向高浩明介绍了卖房时要交的税款标准。高浩明看到：卖房个人所得税交纳标准为销售总房款的1%，营业税为盈利金额的5.5%，他有点心疼，虽然房子赚得多，但光交税就八万多元呢。 两天后，一个买家看中了绿都公馆的房子，立马就跟高浩明谈起了价格：“你这房子我确实看上了，你总要退让一些，要不你在总房款上让7万元，要不5.25万元的税金你来交，两者如选其一，我们很快就办理过户手续。”高浩明一听，宁愿交5.25万元的税。可是王丽不同意，这个时候卖房，她本来就不赞成，如果现在自己再拿出五万多块钱交税，不是亏了吗？ 为卖房开假证明 高浩明说服不了妻子，又不愿意错过这个买家。他找到中介商李华想办法。李华说：“政策规定，如果转让的是自用5年以上，且是家庭唯一生活住房的就能免交营业税和个人所得税，你们的房子两个条件都不符合，房子才买一年，而且是家庭第二套房。” 高浩明向四周看了看，把李华拉到一边，递上一根烟，小声地问：“有没有其他的办法可以创造符合免交税的条件呢？”李华说：“年限问题我们可以解决。”然后他意味深长地说：“但要想成为家庭唯一生活住房这个条件就需要你们夫妻自己去办了，办个离婚证，就能省几万块钱。” 高浩明回家跟王丽一说，王丽心里有些不是滋味，这高浩明非要卖房，现在又打起了假离婚的主意，把他们的婚姻当什么了，几万块钱比婚姻重要吗？她没好气地扔下一句话：“行啊，离就离。” 看王丽说得这么爽快，高浩明左思右想觉得不对劲，王丽想“离”，是因为价值一百八十多万元的绿都公馆的房子在她名下，价值90万元的望湖家园的房子在自己名下，两套房子相差90万元呢，即便是假离婚，但在法律上他们已经不是夫妻，万一真出现了什么事，这房子不都是个人归个人了吗？这婚绝不能离，不管是假的还是真的。 第二天，高浩明找到李华，不好意思地说：“总不能为了房子，夫妻俩就假离婚吧，这多伤感情。有没有其他的办法？”李华忙说：“不离婚也行，可以办假的单身证明，这样也能符合免税条件，但事情有点麻烦……”高浩明会意，悄悄给李华塞了一条中华烟。能开假单身证明，这再好不过了，婚不离，房子照卖。 高浩明把办假单身证明的事对王丽一说，王丽觉得丈夫越来越幼稚，而高浩明也隐隐觉得因为最近卖房子的事情，夫妻俩的感情有了隔膜。 一周后，绿都公馆的房子顺利地卖出去了。高浩明向王丽炫耀，怎么样，没事吧。两周后，望湖家园的房子也顺利成交，高浩明的心里这下踏实了。这时房产税的风声越来越紧，房价上涨的势头开始停滞，高浩明再次得意自己的准确判断。可王丽心里总是忐忑不安，这事难道真的就这样过去了？ 事情败露进班房 卖房子的钱还没焐热，年底，李华的一个电话让夫妻俩心惊了，他小心翼翼地说：“年底了，税务部门正在稽查房产行业减免税费的事情，你们千万不要走漏上次办假证的风声。” 王丽对着高浩明冷笑：“我说没这么好的事吧，你偏不相信。”高浩明苦笑，王丽再次划出你我界线了，现在还没有出事，王丽就开始规避自己的风险了。 而王丽更是一肚子委屈，自从11月初就卖不卖房的问题发生分歧以来，两人就不断争吵，她不知道在房价飞涨的今天，坚持卖和不卖的哪个更贪，而高浩明为了免税冒着风险办假证是幼稚还是聪明。王丽心中好像有答案又好像没有。两个人各怀心事，几天都很少说话。 一周后，李华再次打来电话，不安地说：“其他房产中介公司做假