以功效系数法评价咸宁市土地利用效益.PDFVIP

土地市场 CHINA REAL ESTATE 以功效系数法评价咸宁市土地利用效益 1 1 1 1 李菁 ，匡兵 ，姚文珍 ，冯银静 （1.华中科技大学公共管理学院，湖北 武汉 430074） 摘要：城市土地利用效益是诸多因素综合作用的反映，以咸宁市为实证分析对象，从社会、经济和 生态三个方面构建城市土地利用效益评价指标体系，利用功效系数法对咸宁市土地利用效益在时间 序列上的发展趋势和相对提升幅度进行全面评价，结果表明：（1）2003-2012 年间，咸宁市土地利 用效益整体呈上升趋势；（2）城市土地利用综合效益的发展趋势与城市土地利用经济效益有很大的 关联性；（3）调整土地利用结构，注重生态环境保护与经济发展同步协调，是提高咸宁市土地利用 效益的有效途径。 关键词：土地利用，效益，功效系数，咸宁市 中图分类号：F293.2 文献标识码：A 文章编号：1001-9138-(2014)06-0036-44 收稿日期：2014-05-25 1 引言 用城市土地资源，提高城市土地利用综合效益 土地是人类赖以生存和发展的物质基础， 已成为构建和谐社会的主要内容之一，也是当 是一切生产和存在的源泉。随着我国城镇化进程 前学术界讨论的热点问题之一。武京涛、涂建军 的不断加快和工业化的高速发展，土地利用结 等（2011）利用协同论思想建立土地利用效益 构和利用强度也处在动态的系统变化过程中。城 与城市化之间的耦合模型，在进行相关分析后 市土地用地功能具有综合性及多样性，是城市 认为目前我国大部分城市土地集约利用均有较 社会、经济、政治和文化等各项活动的载体。城 大的提升空间；蔡滢滢、牟守国（2011）运用土 市土地利用结构的合理与否，直接关系到城市 地利用和城市化发展的相关数据，对南京市土 经济社会的可持续发展。 地利用综合效益与城市化协调度进行等级划分， 城市土地利用效益是指城市土地在空间上 进而更好地制定措施，促进区域经济社会协调 的安排、使用和优化，是给整个城市带来的社 发展。此外，也有学者立足于指标体系与研究方 会、经济和生态效益的总和。伴随着“两型社会” 法的选择，并以某一特定区域为研究对象进行 的开展和“生态文明”理念的深化，节约集约利 了大量的实证研究，取得了一系列成果，但已有 36 土地市场 CHINA REAL ESTATE 研究大多是针对经济发达的大城市而言，对经 出，是指各项评价指标的实际值与该指标允许 济不发达、尤其是相对欠发达地区的研究还不 变动范围的相对位置，其基本思想是先运用功 够。本文通过构建城市土地利用效益评价指标体 效系数对各指标进行无量纲同度量转换，然后 系，将变异系数赋权与功效系数确定综合发展 再采用算术平均数或几何平均法，对各项功效 态势相结合，对咸宁市进行实证研究，并提出增 系数求总功效系数，作为对总体的综合评价值， 强城市土地利用集约度的对策措施，以期为咸 并进行比较判定，总功效系数越大，表明评价对 宁市高效可持续发