纽约买房如何起草定金合同？【异乡好居】.pdfVIP

纽约买房如何起草定金合同 ？ 【异乡好居】 在纽约买房时 ，想必大家都会遇到一些疑惑 ，今天 ，小居要给大家讲解的是 关于在北美纽约买房时如果要付定金 ，相关的购房定金合同该如何撰写的问题的 解决方案。以下是关于百度百科上的定金合同模板 ，但是针对这个简略的范本 ， 提出了一些补充的注意事项。 卖房人 ：______ ；(以下简称甲方) 买房人 ：______ ；(以下简称乙方) 为了保 证甲乙双方的房屋买卖顺利进行 ，经甲乙双方协商 ，订立此合同 ，以便双方共同 遵守。 第一条 甲方愿将五河县城关镇碧水花园小区 5号楼 1单元 801房卖于 乙方 ，空口无凭 ，立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币____万___千___ 百元整(_______元)。第三条 现甲方收取乙方购房定金 20000元 （贰万元 ）。如 一方违约 ，除适用定金罚则外 ，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损 失。 第四条 本合同在施行中出现争议 ，双方协商解决 ，经协商解决不成诉至法 院。 第五条 本合同经双方签字、按手印后生效 ，本合同一式两份 ，甲、乙方各 执一份。 在纽约买房时的注意事项 ：一、应当在合同中约定明确的交付期限二、定金 的数额必须在合同标的额的 20%以内约定 ，超过的部分不受法律保护定金合同 中定金的具体数额 ，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高 ，就有可能 使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低 ，则起不到担 保合同履行的作用。因此 ，定金的数额应少于合同应给付的款项 ，其具体数额由 当事人约定 ，但不能超过主合同标的额的 20% ，超过部分无效。三、明确款项 的性质 ，最好标明定金两字 ，以免发生争议如果合同中的款额未明确款项的性质 ， 未写明定金字样 ，双方容易发生争议;如果写成订金、诚意金、预付款、认购金 等字样 ，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质 ，则不具定金效力。 以上必须加以重视 ，最重要的就是合同里预付款、违约金和定金千万不能够 弄混 ，而且在合同中需要明确约定合同约定解除、终止的条款 ，表明违约时的出 发条款 ，这样才能够在纽约购房时更好地保障自己的权益。 如果您对投资纽约房产有兴趣 ，可以联系小居 ，我们会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-08-08/93898.html