商业用房公开竞价招租须知.pdfVIP

深圳市住房和建设局 商业用房公开竞价招租须知 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，为使 本次商业用房公开竞价招租工作顺利实施，制定《商业用房公开竞价招租须知》。本须知及 其相关附件，为本次商业用房公开竞价招租的招租文件。 一、招租单位 深圳市住房和建设局（以下简称 “招租人 ”）。 二、招租承办单位 深圳市住宅租赁管理服务中心（以下简称 “招租承办人 ”）。 三、本次公开竞价招租商业用房的基本情况 详见《空置商业用房基本情况及公开竞价招租要求》 （附件①）。 四、本次公开竞价招租商业用房的经营项目设置要求 根据空置商业用房所在小区及路段的实际情况，本次公开竞价招租的商业用房经营项目 重点设置为零售和服务类经营项目，详见《商业用途经营项目分类和申请主体一览表》 （附件 ②）。但以下所列为禁止设置的经营项目类别： 1．销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品； 2 ．不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目； 3 ．歌舞厅、卡拉 OK 厅、网吧； 4 ．洗车、修车及汽车美容项目； 5 ．食品、物品（物件）现场加工制作项目； 6 ．地产中介机构或网点； 7 ．诊所等医学医疗项目； 8 ．其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。 五、本次公开竞价招租商业用房的竞价招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租金装 修期 1．竞价招租底价： 具体以 《空置商业用房基本情况及公开竞价招租要求》 中约定的为准。 2 ．租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的月租金价格按竞得价确定，第二年起 每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格（每平方米建筑面积每月租金）的基础上按 3% 上涨。 3 ．租赁期限：本次公开竞价招租的商业用房，租赁期限统一设定为三年，签订《商业用 房租赁合同》 （合同文本见附件③） 。租赁合同期满，收回商业用房重新公开竞价招租，原承 租人在同等条件下有优先承租权。 4 ．免租金装修期：免租金装修期包含在租赁期限内。本次公开竞价招租的商业用房，免 租金装修期按照商业用房面积设定。具体是： 承租面积 免租金装修期 1 100 平方米以下（含 100 平方米） 1 个月 100 至 500 平方米以下（含 500 平方米） 2 个月 500 平方米以上 3 个月 六、竞价申请人的资格条件 （一）竞价申请人可以是自然人（个人只限中国大陆户籍居民） ，也可以是在深圳市行政 区域内登记注册的法人或其他组织（单位） 。 （二）凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套物业的公民、法人或其他组织，若 承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规违法情形的，不得参 加本次商业用房竞价招租活动。 （三）通过招租人对竞价申请人的资格条件审核，符合上述（一） 、（二）竞价资格条件 的申请人即为竞价人。 （四）本次公开竞价招租的所有商业用房，不接受任何形式的联合体竞价申请。 七、申请竞价须提交的资料 参加本次公开竞价的申请人，须提交如下申请资料（纸质资料一式两份，用档案袋分装， 并按照本须知第十二条、第 4 款的规定提交） ： 1．《商业用房现场查看确认书》原件（附件④） ； 2 ．《商业用房承租