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城市公共服务设施对房地产价格的影响+文献综述 摘要：随着房地产快速发展，其公共服务设施对房地产价格的影响逐渐成为热门话题。城市中诸多公共服务设施如公园、公交、学校、医院等给人们带来了便利，代表了城市的发展水平和城市的吸引力。然而,近年来,与城市建设快速发展相伴,很多城市暴露出居民对公共服务设施可达性较差不满的问题, 对城市的宜居性造成了负面影响。 本论文通过阐述城市公共服务设施和房地产价格的概念及内含，同时分析理解了城市公共服务设施的现状和特征后，从经济、人口结构和城市规划这三个方面作为切入口来剖析城市公共服务设施对房地产价格的影响，并提出相关建议，用来改善城市公共服务设施的现状。同时，笔者通过对闸北区的房地产价格分析，用对比法将房价相差较大的闸北公园地段与彭浦新村地段的公共服务设施作比较，结合图表分析更好的阐述公共服务设施对房价以及消费者愿意支付价格的影响，为政府进行公共服务设施资源管理和投资提供参考。5441 关键词： 公共服务设施；房地产价格；消费者 Urban public service facilities affect real estate prices Abstract：With rapid development of real estate, the public service facilities affect real estate price