苏州国际影视娱乐城项目介绍.ppt

以长三角中心之利，天堂姑苏在现代化进程中依然闪耀光辉，成为当代中国经济文化重镇。 吸引外资全国第二 经济总量全国第四 旅游经济全国第七 社会消费品零售总额 全国地级城市第一 苏州广播电视总台: 苏州地区实力最大、影响力最强的传媒集团 5个电视频道、8个广播频率、3个网站、2份报纸、2份杂志、公交电视、手机电视、地铁电视等各种新媒体。 强大的节目品牌：苏州电视频道组黄金时段收视份额超过70%，位居全国地级市首位。广播收听率市场份额超过80%。 2010年同口径经营总收入达到18亿元，目前总资产达到48亿，总台综合实力位居全国大中城市台（含直辖市）前十强，成为全国一流的城市型传媒集团。 占地：207亩 容积率：≤1.6 建筑面积：22万平方米 建筑高度:≤ 20米,局部≤ 40米 建筑密度： ≤ 36% 2010年11月29日奠基 2011年年底动工 2013年开业迎客 ﹡地铁、公交总站无缝对接 ﹡中环高架、南环高架直达 东 南 西 北 山雨墅 民房 桃花源 项目地块 木渎新天地 项目周边规划为生态居住区，未来将以中高端别墅区为主，本案西侧及南侧已建成大型别墅区，东南侧木渎新天地（世界绸都）将在明年轨道开通后正式运营，北侧、东侧地块将在未来两年内完成出让。 项目东侧规划建设木渎新区国际商务电子社区，2013年建成近200万平米产商居综合体。区内住宅均为智能化高档小区，别墅，高层公寓，10万居民入住。（目前房屋均价1.5万/平米） 电影城 华东乃至全国最大电影城 金逸全国唯一旗舰店 环幕、巨幕、4D等影厅 影视主题的餐饮、电子游艺等业态 儿童城 华东地区最具聚集效应 国际团队着力打造 儿童电视节目拍摄、演播基地 早教、培训、游艺、零售等 目标：国际领先、国内一流、苏州唯一 酒店及配套购物商业 商务、休闲精品酒店 利用山水、景观资源 发挥轨道、环线等交通资源 综合性、一站式消费购物场所 美食休闲娱乐城 苏州最大的餐娱休综合航母 商务宴请、家庭聚会、休闲美食汇集 演艺剧场、KTV、美容养生、运动健身等 本案主力消费群体 特点：家庭年收入八万元以上，喜爱休闲娱乐，追求新奇时尚与生活品质，以家庭型消费为主导。 年龄结构 区域结构 苏州市区 65% 木渎本地 20% 25~35岁 50% 25岁以下 20% 35岁以上 30% 游客 15% 餐饮区设置在项目中部及北侧，有较好的展示面和景观资源，同时靠近外围道路与中央停车场 娱乐业态晚间具有较大客流，设置在西北侧道路旁，并于餐饮、酒店相邻 休闲业态设置在儿童项目旁，同时毗邻河道，可以利用一定的景观资源 立体停车库分别与儿童项目及影城相连 大卖场和影城旁道路设置部分零售商铺，充分利用两者人气 场地内设置一条车行动线，满足餐饮、娱乐等各业态的交通可达性 影城 大卖场 中央 停车场 酒店 立体 停车 儿童项目 餐饮 休闲 娱乐 餐饮 伍兹贝格（澳大利亚） 查普门泰勒（英国） 日建设计（日本） 电影城： 金逸影院全国唯一旗舰店已入驻，建筑面积4.2万平方米，总投资5亿，打造华东地区乃至中国最大的电影城。 电影城集高科技特种电影体验、普通电影观影及各类影视主题文化消费于一体。包含3个巨幕影厅、2个4D影厅、环幕影厅、儿童专业主题影厅、VIP影厅及多个普通影厅，共有3000个座位。其中的一个巨幕接近一千平方米（IMAX银幕面积约600平米），是目前中国最大的银幕。 儿童城： 苏州广播电视总台将投资3.5亿元，打造华东地区最具聚集力的儿童城（建筑面积2.5万平方米）。现已聘请国际专业团队日本UDS公司作为本项目规划设计顾问，其中8000平方米职业体验中心，将成为中国职业种类最丰富的少儿职业体验馆。配套建设早教、少儿培训、儿童餐饮、服装、用品、购物等相关产业。苏州广电总台儿童电视节目的演播和拍摄基地。 日本UDS简介： 日本趣志家（Kidzania）是世界最具影响力的少儿职业体验馆，UDS公司核心人员均是来自趣志家主创团队。 少儿职业体验馆特色 儿童扮演成人角色 完全按照真实世界打造 拥有飞机驾驶舱 、医院、警察局、消防队等设施 职业涉及公共服务、商业、媒体、建造等各行各业 通过自己打工赚取工资 定位：寓少儿的社会教育、成长教育于游乐和体验项目之中 餐饮、娱乐、休闲： 苏州规模最大、最具特色的餐饮、娱乐、休闲综合体。总建筑面积约5万平方米，涵盖多种菜系的豪华餐厅、异国风味的缤纷美食、特色小吃，满足朋友家庭聚会、商务宴请、婚庆宴