香河区域发展趋势研究.pptxVIP

香河区域发展趋势研究 区域规划 “大北京”建设的重点逐步从市区向远郊区作战略转移，大力发展 远郊城镇 ü“大北京”的区域性发展方针： 改变人口和产业过分集中于市区的状况， 城市建设的重点逐步从市区向远郊区作战 略转移，市区建设要从外延扩展向调整、 改造转移，大力发展远郊城镇，实现人口 和产业合理布局，进一步加强与首都周围 城市和地区的协调发展。 ü在廊坊北三县这个京津间的河北区域中， 到2020年末，将形成2个中等城市，3个小 城市，22个小城镇的城镇体系格局； ü拟建的绿特城、香河县城和大厂回族自 治县县城，将成为本区域中的三、四、五 位城市，是区域中的三级城市。 资料来源：河北《环京津城镇群规划》 区域规划 京津冀城镇群在“大北京”的战略之下，将有明确的分工，廊坊将 借助靠近京津的优势，接受人口及产业转移 Ø廊坊发挥靠近京津的优势条件，接受 产业和人口的转移，发展高技术产业、 会展业、绿色农产品及加工等产业 Ø 北京开始大规模产业转移，其他城市也获 得了发展机遇，一定程度上改善了两城独 大，孤立发展的局面。北京利用其技术研 发优势与其他地区建立良好的产业链分 工。……与廊坊形成电子及通讯设备制造 业链条，北京主要负责研发，其他城市则 为成产、制造基地。 Ø 特色经济明显的县市已经成为京津冀都市 圈发展最为迅速的地区之一，如昌黎县的 葡萄生产加工业、香河的家具生产加工集 散、玉田的机电产业……等等这些地区的 产品在国内乃至国际上都有一定的市场份 额和竞争力。特色产品的生产成为县域经 济的支柱，城镇职能也明显以此为导向。 资料来源：发改委《京津冀城镇群规划》 第二产业中心 物流中心 高新技术产业和城郊型农业，建设高新技术产业基地和 环京津绿色农业走廊，适当发展补充、配套型的工业和 加工工业，发展服务型的第三产业，建立合理的劳动力 输出机制，最终把北三县建成为一个环保型、现代化的 中等城市。 “北京是为全国服务为主的第三产业中心，天津则是这 个区域的储、运中心，是该区域的物流中心。而位于其 间的北三县，则应成为该区的第二产业中心。” “北三县的第二产业形成“北部以高新技术产业为主， 南部以运输量大的二类工业为主”的工业布局形式。 ”……大厂回族自治县县城和拟建的绿特城及南部的香 河县城要发展传统产业，如北三县传统的建材、机械制 造、家具制造、食品行业等。 资料来源：河北《环京津城镇群规划》 区域规划 第三产业中心 廊坊北三县规划将建成特别经济区，成为京津冀区域的“二产中 心”，香河将以运输量大的二类工业为主 廊坊北三县特别经济区城镇及产业发展方向： ……搞好房地产开发、规划及配套服务，着力发展 140 120 100 80 60 40 20 0 62.7 2.0% 2005 72.8 16.1% 2006 25.8% 91.6 2007 102.6 12.0% 2008 114.7 11.8% 2009 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% GDP(亿元) 增幅 人均GDP与房地产业发展关系 人均 GDP （美 元） 房屋 需求 类型 房地 产业 发展 形态 0—800 生存需求为主 超速发展，单 纯数量型 800-4000 生存、改善需 求兼有 快速发展，以 数量为主，数 量与质量并重 4000-8000 改善需求为主 平稳发展，以质 量为主，数量与 质量并重 8000-20000 改善需求为 主 缓慢发展， 综合发展型 Ø香河县辖区总人口约31万，流动人口约3万 人；2009年城镇居民人均可支配收入和农民 人均纯收入分别达到20604元（约合3100美 元）和8207元（约合1235美元）,同比分别增 长13.8%和8.9%，对于居住需求处于生存和改 善兼有的区间段。地产市场的发展将会快速 发展。 Ø在支柱产业的带动下，私营业主收入水平提 升，逐步实现财富积累，并已形成以私营业 主为主流的高收入阶层，他们对住房的要求 以改善为主。中高端产品稳步上升。 Ø2001年香河县跻身全国最具发展活力百强县 行列； Ø近年来香河在保持原有产业增长的基础上， 不断引进和推动新的产业发展。GDP稳步增 长，2009年GDP达到114.7亿元，各项主要经 济指标增速均位居全省前列。 人口收入 香河现状 宏观经济 香河经济基础良好，近年来发展速度较快，可发掘的市场潜力巨大 2005-2009香河GDP Ø Ø 延伸放大“两城”的品牌效应，繁荣发展香 河的第三产业，是打造京津后花园的有力