商业地产的定位策划及调研实务.doc

商业地产的定位策划与调研实务 2013年9月6日至2013年12月31日课程时间：2天 12小时课程概要：项目前期作业1.市场条件判断?2.项目位置选择及地方优惠条件3.判断可发展规模 　　4.项目土地取得、政府许可及国家各相关政策信息 　　5.项目定位细化、组团可行性、面积分配性、绿化景观水系的占比 　　6.项目规划设计、外部交通和内部流线、行业系统设计 　　7.设计方案的市场化、广告物选项、氛围营造、活动要求 　　8.项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合 　　9.项目方案的政府许可 　　10.项目招投标?项目中期作业1.项目的财务核算 　　2.资金需求方案 　　3.融资方案 　　4.项目融资 　　5.市场策划 　　6.招??? 商 　　7.价格策略 　　8.租金策略?项目后期作业1.管理公司的选择 　　2.开业后的营销策略调研实务1.城市状况2.城市商业状况3.区域状况4.区域房地产开发5.影响商圈分析6.影响商圈人口分析7.影响商圈内经济条件分析8.竞争对手分析9.消费者行为分析10.初步研判客户鉴证:宝龙集团、大摩沃尔玛、太平洋团队、购物中心协会咨询电话：0571808联 系 人：童斌电子邮箱：Christian_tb@163.com □ 不需要 预订:单 间、双 间、大床 间 联 系 人：童斌 联系电话：0571808传 真：0571813/816 电子邮箱：Christian_tb@163.com 联商网—中国零售业第一门户网站 浙江易合网络信息有限公司 浙江省杭州市滨江区滨康路669号远方科技大厦13层 联系人：童斌 电话：0571-808 传真：0571813 邮政编码：310053 频道网址： 电子邮件：tongbin@