如何精准匹配--刘有水.pptVIP

求婚者征婚标准—对女方要求 年轻貌美 高等教育 温柔体贴 家庭教养 家庭背景 征婚条件 一女子征婚，对男方提出两点要求：一，要帅；二，要有车。结果电脑给搜索出来的结果为—————— 象棋 一男子征婚，同样对女方提出了两点要求：一，要漂亮；二，要会做饭。结果电脑给搜索出来的结果为— 美的电饭锅 凤姐征婚七大条件 “我九岁博览群书，二十岁达到顶峰。我现在都是看社会人文类的书，例如《知音》《故事会》……往前推三百年，往后推三百年，总共六百年没有人超过我。”此语出自一位名叫罗玉凤的姑娘之口。她自称身高1米46、博览群书，在网上单征男友，条件是“必须为清华北大硕士、身高1米76到1米83”。如此征婚，罗玉凤上了不少电视节目，各种雷言囧语层出不穷，现在，网友称她为“凤姐”，并打出口号“信凤姐，得自信！”那么让我看看凤姐的七大征婚条件： ???? 第一，必须为北京大学或清华大学硕士毕业生。必须本科硕士连读，中途无跳级，不留级，不转校。在外参加工作后再回校读书者免。 ???? 第二，必须为经济学专业毕业。非经济学专业毕业则必须精通经济学。或对经济学有浓厚的兴趣。 ???? 第三，必须具备国际视野，但是无长期定居国外甚至移民的打算。 ???? 第四，身高176--183左右。长得帅的比较好一些。 第五，无生育史。过往所有女友均无因自身而致的堕胎史。 第六，东部沿海户籍，即江，浙，沪三地户籍或广东，天津，山东。北京，东北三省，内蒙古等地户籍。西南地区即重庆。贵州。云南。西藏，湖南，湖北等地籍贯者不予考虑。 第七。年龄25--28岁左右。即06级，07级，08级，09级毕业生。有一至两年的工作经验，06级毕业生需年龄在28岁左右，09级毕业生则需聪明过人。且具备丰富的社会实践经验。就职于国家机关，国有企事业单位者不愿考虑。但就职于中石油，中石化等世界顶尖型企业或银行者又比较喜欢。现自主创业者要商榷一番了。 本人85年旧历8月初9日生。新历生日为9月23日。身高146。平时穿高跟鞋153。体重40kg.先就读于綦江师范学校获中师文凭。后连读重庆教育学院获汉语言文学专业大专文凭。懂诗画，唱歌，弹琴，刺绣等。最擅长诗歌与散文。并精通古汉语。博览群书。较为狂妄。无堕胎史，无生育史。交过几个不了了之的男朋友。具体进展却无。主要要求男方身家清白，聪慧过人。　 要点 媒婆想要撮合一对，必须了解各方情况，并做到： 1、突出女方优点 2、了解男方条件 3、搞定丈母娘 原则： 门当户对！！！！ 购房者购房需求—对房屋要求 位置要好 房子要新 楼层要低 配套要全 价格便宜 马斯洛需求层次理论 生理需求---居住 安全需求---小区管理 社会需求---位置、交通、配套 受尊重和自我实现需求 ---品牌开发商、高档楼盘、高级物业公司 理想和现实之间的差距 市场无认知 --信息不过滤，没有主见 房价下跌论 --一昧相信泡沫论 捡便宜思想 --就要比市场价低很多的 需求大于价值 点破购房误区中的六大死穴 只看不问 --看而不问，事倍功半也。看，看什么？问，问什么？ 只重价格 --贵的不一定好，好的却通常贵。只重价格，极易一叶障目忽略购房本质。 只信他人 --听风是雨，只信他人，或跟风、或买涨不买跌，无主见购房，事后多后悔。 只求攀比 --攀比购房，为购而购，必受其累。购房应量力而行，切忌三级跳。 只想现在 --凡事预则立，不预则废。只想当下，仅以现在的眼光看未来，必招烦扰。 只等抄底 --只等抄底，犹如作茧自缚、挖坑埋己。 房源：成交的源头 没有房源就如同“巧妇难为无米之炊” 获取房源之后的精准化操作 弄清房东卖房动机及售房周期 “严刑逼供”=== “屈打成招” 各种招 置业顾问想要成交，必须了解各方情况，并做到： 1、找到房屋卖点 2、深入挖掘客户需求 3、搞定房东 原则：精准匹配 前提 1、对房源熟悉 2、基本功扎实 3、能很快掌握客户心理 4、懂得引导 客需 1、了解买房目的 孩子上学 结婚 过渡 换房 和家人近 老人住 做生意 房东 2、了解卖房目的 急用钱 合适再卖 想了解房屋价值 换房 房虫售房 客户对房子的要求—“征婚条件” 位置 楼层 年代 面积 价位 户型 配套 装修 房屋性质 刚性需求 刚性需求是有条件的，当刚性需求被上涨过快的房价破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。例如：洛阳住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众，出现追涨购买的背离现象时，开发商们会高调宣称，这是洛阳住宅市场的刚性需求所致，需要买房子的人太多。房子销售放缓或者市场萧条时，开发商们仍旧会站出来吼两嗓子，一方面是暗