常熟梅李镇总体规划-sugoocom.DOC

文 本 目 录 第一章 总 则……………………………………………………………………. 2 第二章 规划依据、原则、发展目标……………………………………………. 2 第三章 土地利用………………………………………………………………….. 2 第一节 总体土地利用分配 2 第二节 土地利用细分 4 第四章 指标体系和要素控制………………………………………………. 5 第五章 综合交通规划…………………………………………………………….. 7 第六章 绿地、河湖系统……………………………………………………….. 10 第七章 城市设计导则…………………………………………………………… 12 第八章 分片区控制和建设指导………………………………………………… 14 第一节 中心区控制和建设指导 14 第二节 居住区控制和建设指导 16 第三节 工业区控制和建设指导 20 第四节 软件园控制和建设指导 24 第九章 专项规划………………………………………………………………… 25 第一节 市政公用工程规划 25 第二节 综合防灾规划 34  XX新区二三区控制性详细规划 文 本 总 则 为贯彻总体规划，适应XX新区发展的需要，加强规划建设管理，促进园区建设合理有序，特制定本规划。 规划范围 “XX新区于中国-新加坡XX新区二期建设指导详细规划报告中国-新加坡XX新区期建设指导详细规划报告土地利用土地利用土地利用分配缩短生活区与就业、闲娱乐中心的交通距离商业区设于中轴线上轴线两普通高密度住宅区邻近工业区金鸡湖沿岸娱乐、文化中心等。土地利用分配土地利用分配XX新区二三区规划用地构成表 序号 分类代码 用地名称 规 划 面积(ha) 比例(%) 人均(m2/人) 1 R 居住用地 997.54 19.99 24.04 其中 R1 低密度居住用地 114.1 2.29 2.75 R2 中密度居住用地 487.53 9.77 11.75 R3 高密度居住用地 237.61 4.76 5.73 R223 教育设施用地 134.3 2.69 3.24 Rb 居住、商业混合用地 24 0.48 0.58 2 C 公共设施用地 396.9 7.95 9.56 其中 C1 行政办公用地 20.4 0.41 0.49 C2 商业金融用地 107.5 2.15 2.59 C3 文化娱乐用地 38.9 0.78 0.94 C4 体育设施用地 47.7 0.96 1.15 C5 医疗设施用地 14.5 0.29 0.35 C6 教育科研用地 167.9 3.36 4.05 3 M 工业用地 1884.2 37.76 45.40 其中 M 普通工业用地 974.5 19.53 23.48 MB 科研、工业混合用地 909.7 18.23 21.92 4 W 仓储用地 33.2 0.67 0.80 5 T 对外交通用地 78.8 1.58 1.90 　 T2 公路 4.4 0.09 0.11 T4 港口 74.4 1.49 1.79 6 S 道路广场用地 654.3 13.11 15.77 其中 S1 道路 633.9 12.70 15.27 S2 广场 10.2 0.20 0.25 S3 停车场 10.2 0.20 0.25 7 U 市政公用设施用地 185 3.71 4.46 其中 U1 市政公用设施用地 127.9 2.56 3.08 U9 市政公用设施预留用地 57.1 1.14 1.38 8 G 绿地 760.03 15.23 18.31 其中 G1 公共绿地(含邻里公园） 558.43 11.19 13.46 G2 生产防护绿地 201.6 4.04 4.86 小计 建设用地 4989.97 100.00 120.24 9 E 水域和其它 856.18 其中　 89.2 水域 766.98 合计 规划用地范围 5846.15 注：规划415000万人。 片区划分 1、本规划将规划范围依据功能的不同划分为四个片区，划分如下表： XX新区二三区片区划分表 片区名称 范围 中心区 金鸡湖、现代大道、锦溪街、钟园路围合的区域 中心区I 星湖街以西的部分 中心区II 星湖街、万盛街之间的部分 中心区II 万盛街以东的部分 居住区 除中心区、软件园以