三峡大学--城市规划管理与法规复习资料.docVIP

城市规划管理与法规复习资料 考试时间：2014年6月5日星期四下午4：00-5：50 地点：B1-101 考试题型：填空（基本来自城乡规划法），名词，问答题，案例分析（2个，法律法规，城乡规划实施） 下面加粗部分为老师课堂重点提示内容，问答题答案属于个人课堂笔记整理，仅供参考。 @里拉很安静整理，感谢他山之石，★·°氺沐凊，一粒尘土等人的友情支持~~\(≧▽≦)/~ 一.重要时间点 1）一五时期，1956年 《城市规划编制暂行办法》 国家建委部门规章 2）1984．1，《城市规划条例》，国务院法规，共7章55条 3）1989.12.26，《中华人民共和国城市规划法》，法律，6章46条 4）2007年10月28日制定，2008年1月1日执行，《城乡规划法》，共7章70条 二.课堂问答题整理（求补充~~~~(_)~~~~ ） A． 1.简述我国城乡规划体系？ 2.规划区定义及如何划定规划区 3.城乡规划与国民经济与社会发展规划及土地利用规划之间关系如何 4.城乡规划编制的经费来源 B． 1.简述省会城市总体规划审批的一般程序 2.城市控规审批的一般程序 3.省域城镇体系规划编制阶段 4.省域城镇体系规划强制性内容（编制办法+规划法） C． 1.总规组织编制程序 2.总规强制性内容 3.总规纲要强制性内容 4.市域城镇体系规划强制性内容 5.中心城区规划强制性内容 6.近期建设规划强制性内容 D．名词解释考点 1.建设项目选址规划管理 2.建设项目用地规划管理 3.项目选址意见书 4.建设项目划拨土地用地规划管理程序 5.建设项目出让土地用地规划管理程序 名词解释考点补充：建设项目，投资主体，审核内容，申请程序，核发机构（这个我不知道当时记的是什么意思了。。。。。） 规划实施管理流程图见后面 E. 1.城乡规划主管部门在城镇规划实施管理中的基本流程（同上图） 2.什么是建设工程规划管理 3.行政许可的一般程序 4.什么是乡和村庄建设规划管理 5.什么是临时建设和临时用地，简述临时建设和临时用地基本特征（后三题老师貌似没有让做） F． 四线定义，划定，建设要求与禁止的活动 基础设施用地的控制界线（黄线），各类绿地范围的控制线（绿线），历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线），地表水体保护和控制的地域界线（蓝线） 我国城乡规划管理实行一书两证制度，乡村规划管理实行乡村建设规划许可证制度 一书两证：项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证 ·建设项目选址规划管理的内容 包括建设用地地址；核定土地使用性质；核定容积率等。应从性质、规模、布局、经济、实施五大方面内容 性质：土地使用性质(主要和兼容性质) 规模：建设用地面积和总建筑面积 布局：各类不同性质用地的平面位置和相对关系 经济：经济可行性 实施：建设方案实施，包括拆迁安置方式、分期建设方案、市政基础设施建设等具体规划实施措施和预案 三．案例分析 【实例一】某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经市计委批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5-6万平方米。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。 试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题？ 审题： 建设项目的性质：文化设施; 建设项目的规模：建筑面积5-6万平方米; 建设项目的布局：场地干燥; 不能靠近易燃易爆地区; 便于市民前往; 城市西北部有同类设施 问 题：提出选址要求 答案： 城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时考虑： 1、按照城市总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址； 2、按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约为3.5公顷； 3、建设项目要求场地干燥，加入收藏，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区； 4、应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区； 5、建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区； 6、城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近。 【实例二】某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设40000m2外销写字楼。该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见，供市长办公室会议研究。 试分析：你作为城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见？ 参考答案： 建设项目性质与规划用地