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浅议影响工程造价因素及工程造价全过程控制【摘 要】从经济角度看，建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争，如果在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本，换取最大的效益，就能在竞争中获取主动，走向成功。笔者通过对影响工程造价诸因素的分析和思考，认为，要降低工程造价，重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，尽可能地挤净“水分”。 【关键词】工程造价，影响因素，全过程控制 一、工程建设项目工程造价的构成与影响因素 工程建设项目是指在一定的时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的一次性任务。房地产项目是建设工程项目中的一种类型，不仅具有项目的四大基本特征（一次性、明确性、整体性、确定性），而且具有特定的程序性、系统性、组织的特殊性、政策规范的多样性等特征。 工程造价是指工程项目在建设中投入的财力、物力、人力等总的投资费用。工程造价具有以下特点： 1、工程造价的多次性。 2、工程造价的大额性。 3、工程造价的个别性、差异性。 4、工程造价的可变性。 5、工程造价的多专业性、多层次性。 6、工程价格的地区性。 工程建设项目工程造价的影响因素有： 1、设计因素 设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在房地产项目实施过程中，影响建设投资的关键性因素。特别是初步设计阶段，如对项目功能定位、总平面图设计、施工工艺设备水平以及建筑结构选型和装饰标准等的确定，设计是否经济合理，对工程造价将带来很大的影响，优秀设计可以节约大量的投资。 2、施工因素 就我国目前所采用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那么突出，但是编制工程概预算时也要考虑其施工组织设计和施工技术措施。它不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的工程造价控制，对实现项目预算目标也具有重要的意义。 3、价格因素 由于工程体形庞大，耗用材料多。材料费约占工程价格的60%-70%，材料价格的浮动直接影响至工程成本，波及到工程价格。因此控制好材料的价格也成为有效控制工程造价的重要一环。要加强市场预测，采购质高价廉的材料，在施工中，要注重材料的现场管理，在储存、保管、使用等环节中把好关，做到环环节约。 4、人员因素 工程概预算的编制和管理是一项十分复杂而细致的工作，编制人员要有强烈的责任感，要始终把节约投资、提高经济效益放在首位。为适应招标承包制及市场经济的需要，要求概预算人员政策观念性要强，知识面要宽，不但要有丰富的理论知识，还要有全面的专业理论与业务知识；要了解建筑市场的情况，掌握大量的经济信息，充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息。 二、合理有效地控制工程造价 （一）工程建设项目工程设计阶段的工程造价控制。 长期以来，我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段及竣工结算阶段。这样可以说是“亡羊补牢”，事倍功半。据分析，工程的设计对工程造价的影响度占到75%以上，由此可见，设计质量对整个工程的建设效益影响尤为重要。所以，必须从优化设计方案，合理采用新技术、新工艺、新材料，编好定好设计概算，推行“限额设计”等方面抓好设计这个关键环节，以此有效控制工程造价。 （二）工程建设项目招投标阶段的工程造价控制 1、项目招标过程中的造价控制 采用项目招投标就是要通过竞争确定出工程价格，使其趋于合理或下降，有利于节省投资，提高投资效益，进而更好的控制造价。为了使招投标起到其本身的作用，在招投标过程中要注意以下几点： （1）合理确定标底价格。推行合理低价中标，即在保证质量、工期的前提下的合理低价，避免低于成本价中标。 （2）做好材料设备招标。对商品混凝土、水泥、钢筋等主要材料设备组织单独招标采购，不仅能保证质量，还可节省投资。 （3）严把合同关。 2、施工合同的签订 在签订合同阶段，特别要谨慎。工期、质量、造价三个方面使施工合同最重要的内容，关于开竣工日期的界定；参加验收的单位、人员，采用的质量标准、程序及产生质量争议的处理；对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发确认；对工程进度款和竣工结算所需文件、程序和效力等，必须做出明确具体的规定，避免扯皮现象的发生。 （三）工程建设项目施工阶段的工程造价控制 项目施工阶段是资金投入的最大阶段，是招投标工作的延伸，是合同的具体化。真正形成工程实体主要是在这一阶段，若控制不好也会使投资失控，做好项目施工阶段的造价控制： （1）做好图纸会