第1课 顺德区物业管理公共事务决策平台解读.docVIP

顺德区物业管理公共事务决策平台解读 第一部分：系统简介 顺德区物业管理公共事务决策平台（以下简称“决策平台”）是以方便广大业主、开发建设单位、物业服务企业以及业主委员会自助办理物业管理相关事务为目的而建立，业主和各组织机构可以在决策平台对物业区域内的物业管理公共事务进行投票表决，以及办理前期物业管理备案、物业管理区域备案、物业服务合同备案、业主委员会成立及变更备案、专项维修资金交存、维修项目申报等业务。 具体操作方式为：物业服务公司、业主委员会或业主可通过决策平台对公共事项进行发起、表决、决策结果公示和维修资金查询等操作，对决策平台发起和公告的事项可通过短信方式通知有关业主；投票结束后，决策平台系统自动按照投票面积和人数分别统计并生成决策书；通过决策平台打印的决策书具有法律效力，可作为业主大会决议使用。 决策平台分期投入使用，首期于3月24日上午8点30分启用。首期迁入广东顺德农村商业银行股份有限公司住宅专项维修资金数据，并以此为基础逐步完善物业管理区域信息采集工作。后期开发预计年内完成，将迁入区内其他住宅专项维修资金专户管理银行的维修资金数据。 决策平台可望解决物业小区内公共事项发起难、表决难的问题，并确保表决结果的真实性，解决主管部门审核难的问题。通过业主公共事务决策平台的建立提高办事效能，扩大社会和公众参与物业管理，同时达到维修资金归集方便快捷、资金使用公开透明的目的。 第二