会计专业毕业课题.doc

天津冶金职业技术学院 毕业课题 XX市伟城物业有限公司 会计岗位的调查报告 系 别 经济管理工程系 专 业 会 计 班 级 会计10-X班 学生姓名 XXXXXX 指导教师 XX XX 2012年12月13日 摘要 本课题首先简单阐述了伟城物业有限公司的性质特色、经营范围、机构设置、以及财务分工，然后通过我在该公司实习后，对该公司货币资金核算的调查。其中大致阐述了什么是公司货币资金管理，和货币资金管理的相关内容。此后详细介绍了公司日常货币资金的管理方法与内容。其中又细分为现金日常管理、银行存款日常管理以及其他货币资金日常管理。之后结合日常管理的实际情况，总结出几项突出问题。信息时代公司如何把握关键信息做出正确判断，科学有效的管理好公司的有关货币资金。企业货币资金散乱，如何由分散变为集中提高资金的使用效率。强化企业内部审计，严格监督管理，认真考核企业财务资金管理。完善货币资金内部控制制度，规范会计行为。就以上问题，提出有关的解决方案建议和措施，以加强企业货币资金管理。最后是我在该企业实习期间所获得的一些个人感受。 关键词：货币资金管理 现状 问题 解决措施  目 录 1、公司概况 1 2、公司会计岗位的调查情况 1 2.1、会计科目的设置 1 2.2、物业费缴纳问题 3 3、对实习中问题的看法 4 3.1、岗位存在问题 4 3.2、解决措施 5 4、实习总结 6 关于在南阳市伟城物业有限公司会计岗位的实习报告 1、公司概况 物业公司是受物业所有人的委托,依据物业管理合委托同,对物业的房屋建筑及共设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治、并向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务的企业。伟城物业管理有限公司成立于2012年7月9日。依托西峡县西保集团为平台，聚集了一批经过专业技术培训的优秀物业管理人员。拥有一支经过物业专业培训部门进行服务标准化、个性化、有资质证书的管理人员9人；具有专业维修水电的工程技术人员3人；熟练物业保养和维护、设备维修，掌握物业管理法律知识，房屋建筑结构、园林绿化的专业团队；有掌握企业管理、房地产经济学、城市房地产管理法、物业管理等国家有关法律法规的高管人员以及为小区配备经过专业培训的岗位保安，24小时为业主平安服务。以“创一流的理念，不求最好，只求更好，一切为了业主”为原则。现在主要针对西峡县伟城置业凤凰城小区服务，后续还有伟城置业在陕西省丹凤县的江岸龙居小区、西峡县的水悦龙湾小区。虽然是刚成立，但是伟城物业正在飞快的进去正规，并且对每一个岗位都有严格的要求。目前保安刚刚军训完毕，开始在小区站岗。小区给每个工作人员都定做了制服，保安、保洁、做到整齐划一。各部门都做好各项准备工作，迎接11月30号凤凰城小区交房。 2、公司会计岗位的调查情况 2.1、会计科目的设置 财务制度大概就是这些了，制定好之后就开始制定会计科目，首先就是要对公司各方面的业务有所了解，知道物业管理涉及的各项费用支出和收入。我在网上搜集了很多关于物业公司科目的资料，但是基本都是会计准则规定的一级科目，没有我想要的明细科目。后来我在一个房地产财务网里面找到了一个万科的物业会计管理收入、成本会计科目的设置。着对我设置会计科目有了很大的帮助，从中有很大的启发。因为物业不同于工业企业，物业的成本就是保安、保洁、客服等产生的费用，怎样把这些费用结转到成本成了制定科目的问题。后来在金蝶财务软件新建帐套的时候我发现有很多的帐套模式可以选择，其中有一项是旅游服务业，我发现这个模式下的科目没有成本这一大类没有科目，只在损益类有营业收入和营业成本，这样就解决了怎么结转的问题。在“营业成本”总帐下，设置各类明细帐，如物业管理费用、代办性服务费、特约服务费、房屋出租费、经营公共设施费、物业大修费用等等。然后在物业管理费用下面又分别设置了公共设施、设备运行费，保洁费、保安费、景观绿化费、客服费几大类。力求把每一项工作人员的费用都分开，做到一目了然。在这些明细科目下面肯定也是得细分的，于是我在它们下面又设置了人员费用，其中包含工资、福利费、社保、培训费等，设置行政费用及物料消耗，其中包含办公费用、差旅费、维修费、招待费、交通费、通讯费等等可能发生的各项费用。虽然比较麻烦，但是会计教我们现在麻烦是为了以后查账方便，他常说的一句话就是：“做会计，一定不能懒。”万一出现金额上的错误，不知道出错的地方，查起来是很麻烦的。以职工的工资为例，管理人员、保安、保洁、客服人员，工资都应该分开记，管理人员的进管理费用，保安、保洁、客服的都记入营业成本下面各自的科目。 2.2、物业费缴纳问题 物业费是物业公司的主要收入来源，而业主交纳物业