课件某高层住宅楼造价分析.docVIP

某高层住宅楼造价分析?一、工程概况工程名称 某高层 建设地点 咸阳市区 招标时间 2008.11 建筑高度 54.50m 地下 2.85m；一层 3.30m； 地下 1 层结构类型 剪力墙结构 建筑面积 11547 ㎡ 层 高 2-17 层 2.9m 层 数 地上 17 层 标底价07 元 中 标 价77 元 中标价为标底价的 97.57 编制依据： 招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气 候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《2004 陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004 陕西省建筑装饰工程及安装工 程消耗量定额》、《2006 陕西省建设装饰工程参考价目表》、《2004 陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、绿化工造 程参考费率》、陕建发【2007】232 号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。价编 需说明问题：制 1.除养老统筹和定额测定费不计外，其余均按相关规定费率计入；说 2. 此预算含 CFG 桩基工程，现场堆土、取土，并且基础有 250 ㎜砂石垫层；明 3.含木门、防盗门、楼宇对讲门、防火门、地弹门等； 4. 电梯费用未计； 5. 安装含设备、箱体的安装，采暖含组合式热量表，室内地暖以 6000 ㎡50 元/㎡计入； 6.材料价格执行《咸阳工程造价信息》2008 年第 3 期、《陕西工程造价管理信息》2008 年第 3 期及市场调研价。 单项工程内容及施工标准（方法） 地 基 CFG 桩基 基 础 C30、S6 钢筋砼筏板基础 框 架 梁 四层以下 C30 混凝土，四层以上 C25 混凝土，均为商混，泵送运输 框 架 柱 四层以下 C30 混凝土，四层以上 C25 混凝土，均为商混，泵送运输 除地下室外墙为 C30、S6 混凝土外，其余四层以下为 C30 混凝土，四层以上为 C25 混凝土；填充分隔墙±0.000 以下， 墙 体 MU10 普通粘土砖，M5 水泥砂浆砌筑；±0.000 以上分别为非承重空心砖、石膏砌块、加气砼砌块，M5 水泥砂浆砌 筑；建筑 楼 板 四层以下 C30 混凝土，四层以上 C25 混凝土，均为商混，泵送运输工程 楼 梯 四层以下 C30 混凝土，四层以上 C25 混凝土，均为商混，泵送运输 模 板 墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板 钢筋连接 对焊连接 楼梯间、电梯机房屋面为水泥砂浆面层屋面，其余为铺地砖面层屋面，找坡层均为 1：6 水泥焦渣，保温层均为 110 屋 面 厚憎水膨胀珍珠岩板，防水层均为二道 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材。 地下室防水等级为二级，设防做法为在钢筋砼自防水底板下及侧壁外做一道 1.5 厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材，保护 防 水 层为 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 楼 地 面 水泥砂浆楼地面 天 棚 ，其余为混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。 地下室为粘贴聚苯板顶棚，装饰 中空玻璃塑钢窗，塑钢推拉门，有铝合金地弹门及窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门，室内及地下室为夹板 门 窗工 。 门（含门锁幷油漆）程 内 墙 面 公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层，电梯厅瓷砖墙面，其余为混合砂浆抹灰。 外 墙 面 采用 45mm 厚挤塑泡沫板外墙外保温，分色外墙涂料。 给水干管立管采用钛美合金衬塑管，热熔连接；给水横支管采用 PP-R 铝塑复合管，热熔连接。排水管立管采用 UPVC 给 排 水 内壁螺旋消音管粘接，管件采用柔性接口消音配件橡胶封圈柔性接口，横支管采用实壁管，专用粘接剂粘接。安 采用公共立管分户独立式系统，户内采暖为地辐射采暖系统，地辐射采暖管道敷设在垫层内；热表内管道采用镀锌钢装 采 暖工 管，镀锌钢管采用丝接或法兰连接，埋地管道采用耐热聚乙稀管。程 照 明 电力电缆，钢管暗配、PVC 暗配及配线。 弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队 弱 电 分别施工穿线。 消火栓系统管道全部采用焊接钢管，焊接连接。二十七层消火栓箱采用铝合金带灭火器组合式消防柜，消火栓采用消 防 双阀双栓栓口采用衬胶水龙带长 25 米。通 风 电梯前室设正压送风系统，送风口为常闭多叶排烟口；风机与风管相连接处设 200mm 长的石棉布接头。二、工程造价总分析 单位工程名称 合计造价 单方造价（元/㎡） 占总造价比例（） 建筑装饰工程00 1331.64 76.63 安装工程 4688882.07 406.07 23.37 给排水及消防 1135172.80 98.31 5.66 其 采暖工程 942615.84 81.63 4.70 中 电气工程