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THANK YOU * * 无锡欢乐颂 5420亿港元总资产 创始于1938年， 见证了共和国70余年的光辉历史， 一个在资本市场拥有举足轻重地位的引领者， 与您携手，改变生活。 278亿美元营业总额 位列《财富》世界500强第345位 30万名员工 18 家一级利润中心 7大战略业务单元 6 家香港上市公司 3 支蓝筹 2170港元营业额 1 of 30 华润集团及华润零售集团企业架构 华润万家 有限公司 Galaday Leonardo 欢乐颂 华润苏果 OLE 华润万家 华润堂 中艺 华润创业 华润零售集团 华润零售集团（香港） VANGO 华润电力 华润置地 华润 微电子 华润燃气 华润水泥 华润金融 华润万家 （香港） 华润饮料 五丰行 华润雪花 2 of 30 华润万家旗下品牌 3 of 30 欢乐颂定位 业态 4 of 30 欢乐颂计划旗下商场面积由70,000–180,000平方米不等，购物中心内容由生活超市百货 + 文化娱乐 + 餐饮食肆及时尚休闲为结构。 方向 以新的购物时代改变个人及家庭客户消费模式使欢乐可以更和谐， 更紧贴时代及潮流步伐与时并进 Targeting 超市百货 文化娱乐 餐饮食肆 品牌商铺 Supermarkets entertainment restaurant Brand shop 5 of 30 　 湖州市港南路购物中心 开业时间：2015.6 位于：湖州市港南路和外庄路交叉口 总用地面积：18528㎡ 建筑总面积：62570㎡ 华东地区欢乐颂项目介绍 6 of 30 杭州蓝祥购物中心 开业时间：2015 位于：杭州拱墅区经济中心“申花板块核心区”， 丰庆路商圈核心地段 总用地面积：36647㎡ 建筑总面积：127500㎡ 7 of 36 杭州东部新城——高铁站广场项目 开业时间：2016 位于：杭州铁路枢纽西广场18号地块 总用地面积：40.5亩 建筑总面积：16万㎡ 无锡 欢乐颂 无锡 居民特性 文化特性 交通特性 都市特性 8 of 30 无锡市位于长江三角洲 中心，江苏省东南部 北靠长江，南连太湖， 东临苏州，西接常州 都市特性 无锡市内有无数条小河流， 是典型的江南水乡 京杭大运河穿过市内京杭大运河 穿过市内，水面积为769k㎡，占 无锡市总面积的16.5%。 2010年无锡市人均GDP90410元， 位居长江三角洲城市首位，全国 城市排名第10位 世界各国的知名企业都 进驻此地，布匹行业占 产业比率较大（24%）， 自古以来被称为「布码头」。 无锡的GDP是江苏省 的14.08％，增长率 高于全国水 平 2010年被选为中国十大 最具幸福感城市之一 连续6年被评为中国大陆 最优秀商业城市的十强之一 连续2年获得 “中国十大知名城市” 称号 无锡在城市的发展性来看是 极具有魅力、有将来性的市场 无锡的市场环境是有较多 高收入客户群居住的城市 无锡是未来有较高城市发展性的城市 9 of 30 交通特性 10 of 30 海陆空交通便利，是江苏省重要的交通输送动脉 1小时左右可到达上海、宁波、杭洲等周边城市 2小时可到达长江三角洲的其他重要城市。 本项目地附近有高铁车站「无锡站」，相邻有长 途汽车站，距离市区商业中心1.5km。立地位于 城市东侧，在交通主干道的交叉路口处。 文化特性 无锡拥有悠久古老的历史文明，其中有隶属 长江文明的良渚文化墓群等多处遗迹。 这里是历史上的吴国发祥地之一 有众多知名的文人学者出生于此，在无锡市 内建有如 「寄畅园」 等极为幽美精致的庭 园，保存至今。 居民特性 以白领、粉领为主体客户层、将来应该是用私家车购物为 主流。 商圈居民的职 业和学历调查 周边城市（无锡、南京、苏州、合肥）中人口100人中拥有私家车台数位居 第1位 数据一 数据二 文职，业务， 销售，技术 设计人员 大学本科以及 （以上）：44.7％ 11 of 30 个人收入：24000~ 72000 家庭收入：48000~ 144000 12 of 30 位于无锡市崇安区广瑞路锡沪路口，北面东面面临街 用地25849.7平方米，总建筑面积60885平方米，共有800个停车位 预计开业时间：2013年12月 3公里范围内均属于成熟商圈，政府规划“四片”居民区人口总数约29万，1.5公 里半径核心商圈内人口总数未来可达10万以上 无锡欢乐颂 项目介绍 13 of 30 广域商圈 欢乐颂购物中心 14 of 30 地理特征 15 of 30 广瑞路与锡沪路实景 16 of 30 业态楼层分布 17 of 30 FLOOR ZONING 1