海关特殊监管区土地二次开发中的利益博弈——以上海外高桥保税区为案例.pdfVIP

目 录 摘要……………………………………………………………………………………………………………………………………1 ABSTRACT………………………………………………………………………………………………．…………………………．2 第一章引 言…………………～……………………………………………………………………3 第一节研究背景……………………………………………………………………………………3 一、我国海关特殊监管区概况…………………………………………………………………～3 二、土地二次开发的必要性………………………………………………………………………4 三、上海关于十地二次开发进行的探索………………………………………………………。5 第二节研究意义……………………………………………………………………………………．6 第三节研究思路与方法……………………………………………………………………………7 一、研究思路……………………………………………………………………………………．7 二、研究方法………………………………………………………………………………………7 第二章研究综述………………………………………………………………………………………9 第一节文献综述……………………………………………………………………………………9 一、国外文献……………………………………………………………………………………．9 二、国内文献……………………………………………………………………………………13 第二节相关理论综述………………………………………………………………………………14 一、海关特殊监管区基本理论问题……………………………………………………………14 二、土地经济学相关理论………………………………………………………………………16 第三章外高桥保税区土地开发利用基本情况……………………………………………………。18 第一节外高桥保税区发展概况…………………………………………………………………．．18 一、形成与发展…………………………………………………………………………………18 二、产业发展变迁………………………………………………………………………………．20 三、产业发展趋势………………………………………………………………………………22 第二节外高桥保税区土地利用基本情况………………………………………………………一23 一、土地利用现状………………………………………………………………………………23 二、土地利用存在的问题………………………………………………………………………25 三、土地利用发展方向…………………………………………………………………………27 第四章外高桥保税区土地二次开发案例分析………………………………………………………29 1 第一节外高桥保税区D5．05地块………………………………………………………………。3 1 一、D5．05地块基本情况………………………………………………………………………．3 二、相关利益方分析……………………………………………………………………………．31 第二节外高桥保税区D6．14地块………………………………………………………………．．33 一、D6．14地块基本情况………………………………………………………………………33 二、1)6．14地块回购流程………………………………………………………………………34 三、利益分配分析………………………………………………………………………………35 第三节外高桥保税区土地二次开发与香港工业用地更新的比较………………………………37 一、香港工业用