怀柔试点发放业主一卡通月北京全面推广.ppt

怀柔试点发放业主“一卡通” 9月北京全面推广 所有社区发放业主物业一卡通、成立业主大会， 并且实现专项维修资金单户存储。记者从市住建委获悉，本市物业“三个覆盖”新举措昨起在怀柔区试点 ，并将从9月起全市推广。 　　昨天，市住建委、市民政局、市社会办等部门联合召开的试点动 员大会在怀柔举办。本次试点工作将实现“三个全覆盖”，即业主一卡通发放全覆盖、业主大会成立全覆 盖、专项维修资金归集全覆盖。据介绍，业主一卡通由市住建委统一制作，免费发放。业主在购房时可以 从开发商手里免费领到一张与所购房屋对应的业主一卡通，已入住的小区业主的业主一卡通可以由业主大 会筹备组、业主委员会或物业服务企业统一向光大银行各营业网点申领。 　　业主可凭一卡通的 账号和密码登录北京市业主决定共同事项公共决策平台，住宅物业项目通过使用决策平台成立业主大会后 ，将全部进行备案登记，从而进一步确立业主大会主体地位。此次试点，将全区住宅物业项目专项维修资 金划转至业主大会账户后，直接存入业主“一卡通”内的金融账户。业主大会可以综合考虑房屋使用年限 及共用部分实际状况，与银行自行约定存款方式和存款年限。 　　根据试点配套文件，业主一卡 通内专项维修资金账户不足首期交存额30%的，业主应当续筹专项维修资金。银行将向账面余额不足首 期交存额30%的业主发出续筹通知，业主接到通知30日内续交，否则将被记入个人征信系统。资金用 于支付共用部位共用设施设备保修期满的维修、更新和改造费用；包括电梯间广告收益等公共收益将不再 落入物业公司的手里，而是归于业主大会，并用于支付业主大会负责人的工资、福利费用以及业委会的津 酒店公寓预订 ?? b4g9k