百色市广安臻美花园质量通病治理两年行动专项实施方案.docVIP

百色市2013年保障性住房广安·臻美花园项目 质量通病治理两年行动专项实施方案 编 制： 审 核： 审 批： 编 制 单 位（章）： 编 制 时 间： 年 月 日 目 录 工作目标................................................................................................................1 组织机构................................................................................................................1 主要任务................................................................................................................2 模板一般质量通病及其防治......................................................................................2 钢筋安装一般质量通病及其防治 5 混凝土一般质量通病及其防治 8 砖砌体工程一般质量通病及其防治 11 屋面工程 13 第一节 屋面找平层 13 第二节 卷材防水屋面 17 第三节 涂膜防水屋面 17 第四节 刚性防水屋面 20 第五节 屋面保温层 24 保温隔热工程 26 第一节 松散材料保温层 26 第二节 屋面隔热 26 地面工程 27 第一节 水泥地面 27 门窗工程 31 第一节 门窗框安装 31 第二节 钢门窗安装 33 抹灰饰面工程 35 第一节 内墙抹灰 35 第二节 外墙水泥砂浆抹灰 40 饰面板(砖)工程 42 第一节 室外面砖(外墙砖)墙面 42 第二节 室内瓷砖（内墙砖）墙面 44 涂饰工程 50 第一节 水性涂料涂饰工程 50 建筑电气安装工程 51 第一节 室内配线 51 第二节 电缆敷设 55 暖卫管道工程 55 第一节 室内给水管道安装 55 第二节 室内排水管道安装 55 室外工程 56 第一节 散水 56 第二节 室外台阶 56  本项目为贯彻落实《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》(建质[2013]149号、自治区住房和城乡建设厅《关于印发〈广西壮族自治区深入开展房屋建筑工程勘察设计质量专项治理实施方案〉和〈广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案〉的通知》(桂建管[2014]3号)文件精神，结合本项目实际，制定了《广安·臻美花园项目部质量通病质量两年行动专项方案》具体实施方案如下： 一、工作目标 （一）总体要求 坚持以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓、行业监督与社会监督结合，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升本项目工程质量水平。 （二）工作目标 通过2014年努力，对我项目工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。 二、组织机构 我项目成立深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作领导小组，负责组织、指导、监督、协调本项目工程质量问题常见专项治理工作。领导小组组成如下： 组 长：韦海良 项目经理 副组长：蔡建伟 项目副经理 赵望策 项目技术负责人 成 员：白耀东、王维东、曹招茂、朱志军、黄安琪、王锦芳、王凡、黄蓉、罗贯中、谢海云 三、主要任务 （一）治理范围：本项目工程质量。 （二）治理重点： 模板一般质量通病及其防治 1．轴线位移 现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施 (1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模； (2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确； (3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确； (4) 根据混凝土结构特点，对模板