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致全市开发企业的一封告知书 本市各房地产开发企业： 为规范我市新建商品房买卖转移登记行为，维护房地产交易安全，依据《江西省房屋登记条例》等相关规定，结合我市房屋登记工作实际情况，我市市区自2013年10月1日起，因新建商品房买卖申请房屋所有权转移登记的，要求共有房屋，共有人要共同申请登记： 一、申请商品房转移登记，应由买卖双方共同到南昌市房产交易市场二楼商品房转移登记受理窗口提出登记申请。 二、开发企业应制定办证计划，提前五个工作日预约，原则每次办证不超200件，并派驻1-2名工作人员到房产交易市场协助买受人办理相关手续，并将申请登记房屋的栋房屋信息编号注记在《南昌市商品房买卖合同》右上角。 三、原申请表2013年10月1日起废止，各开发企业可至原申请表领取处领取新版申请表。启用新版申请表后，在提出登记申请时，开发企业作为出让方应加盖单位公章和法人代表印章。 四、开发企业售房时，应告知买受人，所购房屋有共有人的，在签订购房合同时，买受人（含夫妻共有）要共同签订《南昌市商品房买卖合同》并共同申请产权登记。 五、买受人为自然人，购买住房时间在2011年3月1日后的，须提交《购房人家庭成员住房情况申报表》；已满法定结婚年龄的，申请产权登记时，应提交婚姻状况证明。属夫妻存续期间购房的，申请登记个人所有的，需提交所购房屋归买受人一方所有的书面约定。 六、买受人不能到房产交易市场提出登记申请的，可委托代理人，授权委托书应公证。 七、受理人员可以根据具体登记类型向申请人询问，询问应当制作询问记录，并由被询问人签字确认，存入登记档案。 八、申请人提交的登记材料齐全且符合法定形式的，登记机构应当即时受理并出具商品房转移登记受理通知书（收件收据），并加盖业务受理章。收件收据由开发企业收执，并由其代领房屋所有权证。 以上事项如有未尽事宜，可致电我处0791联系人：张剑红。 最后，感谢各房地产开发企业多年来对我处的支持和帮助！ 附件：商品房转移登记办事指南 南昌市房屋产权交易管理处 2013年9月28日 附件： 商品房转移登记办事指南 个人商品房转移登记需提供以下材料（受理之日起10个工作日） （1）商品房购房合同（需提供商化办备案的专门办产权证的合同，如果是2011.3.1以后签订的买卖合同，还需提供购房人家庭成员住房情况申报表） （2）购房发票（办证联，加盖开发企业财务发票专用章） （3）契税完税凭证发票（办证联） （4）维修基金缴款书发票（办证联） （5）婚姻证明（结婚证原件并交验结婚证复印件，如属未婚，需提供未婚证明） （6）房屋面积测绘报告 （7）身份证原件并交验身份证复印件，如未成年的产权人则提供户口本的原件并交验复印件。 （9）房屋所有权登记申请表 （10）其它相关材料 注明： 单位购买商品房和开发企业办理自留房的产权办证资料不变。 南昌房地产信息网近期可下载《房屋所有权登记申请表》(样表)