“福门”户外极限运动公园项目可行性报告.docVIP

“三福门”户外极限运动公园项目 可行性论证报告 长沙御峰体育文化有限公司 宁乡县黄材镇龙泉村村委会 二00八年五月 目 录 总 论…………………………………………………3 第二章 项目建设背景………………………5 第三章 项目必要性与可行性……………………………………………………10 第五章 建设规模与项目方案……………………………11 第六章 项目建设条件及实施案………………………资金筹措效益评价……………………………论…………………………………………… “三福门”户外极限运动公园项目可行性论证报告 第一章 总 论 一、项目名称: “三福门”户外极限运动公园 二、项目建设单位、地点 1、项目建设单位：长沙御峰体育文化有限公司 宁乡县黄材镇龙泉村村委会 法 人 代 表： 张 彪 2、项目建设地点：沩山风景名胜区原生态山地宁乡黄材镇龙泉村 三、主要技术经济指标 （一）、总用地为600亩 1、极限运动公园总旅游面积为600亩 2、户外运动基地占地面积约200亩 户外拓展培训基地包含（分高空、场地、水上三类项目建设）、户外攀岩基地、峡溪探险基地、露营基地、滑索基地、空中飞翔训练基地。 3、绿化面积为200亩（分为竹林、树木和花草） 4、水库面积为30亩 5、道路、高山、其它面积为170亩 （二）、项目投资 总投资为1000万元，分二期。一期投资500万元，形成以极限运动为主题的户外拓展培训基地。二期投资500万元，形成以旅游、休闲、拓展培训为主题的特色旅游产业园区。 （三）项目收益 1、吸收以极限运动为主题的城市白领、野外拓展培训团体，御峰体育文化有限公司每年稳定客源约15000人次。人均消费400-500元，总收入约750万元。 2、通过媒体宣传，沩山其它旅游景点的影响，吸收长沙、株州、湘潭、益阳等周边城市野外拓展训练爱好者、野外探险为主的客源约为10000人次。人均消费500元，预计收入为500万元。带动黄材镇龙泉村农户的农家乐产业链的发展。 3、通过御峰公司的营销手段加上项目的不断完善，运用科学的管理手段，力争旅游客源从稳定到成倍增长。 （四）问题 1、公园建立初期，硬件条件缺乏，园区公路还是土石路，影响园区的形象。 2、公园内早期不规范的建筑物（如电线杆）等对公园的开发和风景美化存在一定的影响。 3、在每个项目的落实和突测过程中，村里的村民还有存在一定的阻力，对园区开发的积极性不高。 4、经营和管理虽然是公园发展的最重要环节，但周边环境，文明卫生、营造氛围也是园区开发的重要招标。 （五）、建议 1、由于公园位于山区，多植被，在秋冬干燥季节容易产生火灾，在管理方面必须加强村民和各类人员防火工作。 2、对于整个极限运动公园的开发和建设，需地方政府和村委会大力支持，通过精心的策划、规范化管理，成立完善的管理班子，达到快速而又稳定的发展。 3、极限公园位于沩山名胜风景区内，可借助其优势进行整合资源，提升品牌，做出特色之路。同时该公园位于黄材镇龙泉村，其是市委常委、宣传部长陈泽珲3年新农村建设联系点，结合政府的宣传优势，快速提升发展速度。 第二章 项目建设背景建设背景有优越的人文资源优势(三) 有宜人的自然地理环境? ? 本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温16.50C-17.50C，历史记载的极端最高气温，极端最低气温-8，酷暑、严寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期长。本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400多种，供观赏的树种120多种，沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。? ? 自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。项目的提出，充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育新的经济增长点，着力解决脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措项目必要性与可行性项目的必要性? ? 1、是国家产业结构调整政策的需要? ? 我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。的现状迫切需要进行产业结构的调整，发展旅游业，将为提供新的产业支柱。? ? 2、是社会发展和改善人民生活水平的需要? ? 随着对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游成为一种时代气息的生活方式，回归大自然成为当代人们生活的主流和发展方向开发旅游资