合同的订立甲.pptVIP

新婚姻法： 《婚姻法解释(三)》第十条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 上述案例中，若不动产是婚前张某的父母赠与张某，并登记于张某名下， 如何处理？ 属于个人财产，归张某所有。 * * * 温州职业技术学院 人生所应知道的法律知识 主讲人：高峰 法律是什么？ 定义： 国家制定或认可的，由国家强制力保证实施的，以规定当事人权利和义务为内容的具有普遍约束力的社会规范。 自由 秩序 正义 为什么要懂法？ 维护自己的合法权益 不平等的事 无端受到别人辱骂甚至人身攻击； 在消费中买到假货； 在工作中遇到不平等待遇； … … 和为贵、忍为高 如何维护自己的合法权益？ 鼓励大家遇到事情争一争 一定要有争的资本 法律不保护权利上的休眠者 民不告，官不究 法律就是最重要资本 积累争的资本通过案例进行法律的学习 民事权利能力与行为能力 （一）权利能力 权利能力乃民事主体从事民事活动、取得民事权利义务的资格，凡欠缺民事权利能力者，以其名义所从事的民事活动绝对归于无效： 1. 自然人的一生 2. 法人的一生 （1）胎儿 （2）劳动与结婚 （3）死者 民事权利能力与行为能力 （二）行为能力 行为能力决定民事主体可否自己以自己的名义从事民事活动，凡欠 缺行为能力者，以其名义所从事的民事活动绝对归于无效。 无行为能力人 （ 10周岁以下） 限制行为能力人（10周岁以上、18周岁以下） 完全行为能力人（18周岁以上 或者 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动 收入为主要生活来源的 ） 案例 今有小强、大强和老强三人，分别5岁、15岁、55岁，分别从事同样的五项行为：购买钻戒、订立遗嘱、结婚、写诗一首、在候车室捡到可乐瓶一只，三人对应的法律效果分别是什么？ 宣告失踪与宣告死亡 （一）宣告失踪 民通意见24条 申请宣告失踪的利害关系人，包括被申请宣告失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他与被申请人有民事权利义务关系的人。 （二）宣告死亡 民通意见24条 申请宣告死亡的利害关系人的顺序是：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；（四）其他有民事权利义务关系的人。 案例 甲是个土豪，与乙结婚多年，有一子丙。2013年，甲外出游玩，不幸遇到恐怖雾霾。其妻乙若干年不见甲，便向法院申请甲死亡。乙和丙继承了甲的遗产，之后乙嫁给了都教授。乙结婚之后3年，甲又突然出现了，问如何处理甲的财产以及甲与乙的婚姻关系？ 财产应当返还，夫妻关系不自行恢复。 合同的订立 迟发而迟到 未迟发而迟到 要约到达前 （可随意撤回） 要约到达后 （可有限撤回） 承诺到达前（可随意撤回） 悬赏广告 要约：公开声明 承诺：行为完成时承诺生效 格式条款 格式条款的解释： 通常理解的解释 不利于格式条款提供方的解释 非格式条款优先的解释 案例 刘某提前两周以600元订购了海鸥航空公司全价1000元的六折机票，后因临时改变行程，刘某于航班起飞前一小时前往售票处办理退票手续，海鸥航空公司规定起飞前两个小时内退票按机票价格收取30%手续费。下列表述正确的是： A、退票手续费的规定是无效格式条款 B、刘某应当支付300元的退票手续费 C、刘某应当支付180元的退票手续费 D、航空公司只能收取退票的成本费而不能收取手续费 合同的成立与生效 成立的含义：意思表示的完成即为法律行为的成立 生效的含义：当事人的意思表示具有合法性 合同的成立 合同的生效，履行之 合同不生效 合同无效 合同不能生效 效力待定的合同，不追认，无效 可撤销的合同，一经撤销，无效 无效合同，自始至终无效 须批准登记的合同，未 附条件的合同，未 附期限的合同，未 案例 甲打算卖方，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了