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华南师范大学学报 (自然科学版 )
2007年 11月 JOURNAL OF SOU TH CH INA NORMAL UN IV ER SITY 2007年第 4 期
Nov. 2007 (NA TURAL SC IENCE ED ITION ) No. 4 , 2007
文章编号 : 1000 - 5463 (2007) 04 - 0120 - 07
基于地统计分析的房价空间分布差异研究
———以东莞市 2006年普通住宅价格为例
梅志雄 , 黎 夏
( 1. 华南师范大学地理科学学院 , 广东广州 51063 1; 2. 中山大学地理科学与规划学院 , 广东广州 510275)
摘要 :依据东莞市普通住宅项 目交易均价数据 ,利用地统计学中的趋势分析方法对东莞市房价空
间变化趋势进行了分析 ;采用普通克里格空间插值方法进行了空间局部估计 ,并借助 A rcGIS软件
和 Su rfer软件绘制了东莞市房价空间分布专题图 ,进而对东莞市房地产价格空间分布特征和差异
及其成因进行了分析.
关键词 :房地产价格 ; 地统计分析 ; 空间分布 ; 东莞市
中图分类号 : F293. 3 文献标识码 : A
RESEA RCH O F THE SPA T IAL D ISPA R IT IES O F REAL TY PR ICE BA SED
O N GEO STA T IST ICAL A NALY S IS: A CA SE STUDY O F
COMM OD ITY HO USE PR ICES IN DO NGGUA N C ITY
M E I Zh i - xiong, L I X ia
( 1. School of Geograp hy, South Ch ina Norm al Un iversity, Guangzhou 510631, Ch ina;
2. School of Geograp hy and Plann ing, Sun Yat - sen Un iversity, Guangzhou 510275, Ch ina)
A b stract: By m ean s of general hou ses p rice data in Dongguan C ity, the trend analysis
m ethod in geo statistic s is p re sen ted for the analysis of the sp atial variation trend of the real
ty p rice in Dongguan C ity. O rdinary kriging m ethod is adop ted to e stim ate local character
of the realty p rice, and several sp atial distribu tion them atic m ap s on the realty p rice are
drawn by A rcG IS software and Su rfer software. A ccording to th is, the sp atial distribu tion
characteristic s and sp atial
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