名流置业集团股份有限公司关于子公司收购东莞凤岗项目的公告.PDFVIP

股票简称：名流置业 股票代码：000667 公告编号：2009-46 名流置业集团股份有限公司 关于子公司收购东莞凤岗项目的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 公司全资子公司东莞名流置业有限公司（以下简称“东莞名流”）拟与阳江 市源泰投资有限公司（以下简称“阳江源泰”）和东莞凤岗毅力电子有限公司（以 下简称“东莞毅力”）签署合同进行合作，取得广东省东莞市凤岗镇毅力电子厂 片区的国有建设用地使用权用于房地产住宅项目开发，用地面积约为 19.5 万平 方米，预计可规划建筑面积约为35.54万平方米。根据国家有关土地法律法规及 2009年3月10日东莞市第十四届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过的 《东莞市推动产业结构调整和转型升级实施“三旧”改造土地管理暂行办法》， 合同约定通过法定程序将该片区集体建设用地变更为国有建设用地，阳江源泰负 责该片区国有建设用地上市交易前的全部工作，并保证东莞名流以不高于 1,000 元/平方米的楼面地价取得国有建设用地使用权，超过部分价款由阳江源泰负责 承担，东莞名流取得该片区国有建设用地使用权的对价拟定为人民币 3.554 亿 元。 本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组。 上述收购事项，已于9月17日经本公司第五届董事会第二十次会议审议，并 以同意票9票，反对0票，弃权0票审议通过。该收购事项未达到提交股东大会标 准，并且经累计计算该交易类型连续十二个月也未达到最近一期经审计净资产的 50%，因此不需经股东大会审议批准。 1 交易生效必须履行的程序：本次交易经董事会审议批准，协议书签署后生效。 二、交易对方情况介绍 1.阳江源泰的基本情况： 企定名称：阳江市源泰投资有限公司 地 址：阳江市东风三路255号新乐苑B1幢01号 法人代表：谢权 公司类型：有限责任公司 经营范围：以公司自有资金投资工业、农业、服务业、房地产开发经营、物 业管理、教育；参与企业的并购、债务重组、策划；为企业提供咨询、服务。 注册资本：人民币壹仟万元正 注册号：441700000007938 股东：陈秀丽、谢权 该公司与本公司及本公司前十名股东无关联关系。 2.东莞毅力的基本情况： 企定名称：东莞凤岗毅力电子有限公司 地 址：东莞市凤岗镇宏盈工业区东区1号毅力工业城 法人代表：林建源 公司类型：有限责任公司（台港澳法人独资） 经营范围：生产和销售收录机、电话机、电视机、电子玩具、电脑及电脑零 配件等产品。 注册资本：港币2,450万元 注册号：441900400108210 股东：毅力电子车际有限公司 该公司与本公司及本公司前十名股东无关联关系。 出让方与本公司不存在关联关系，故不属于关联交易。 三、交易标的基本情况 1、公司通过本次交易获得土地储备 根据东莞市政府相关部门正在进行的对以毅力电子厂区为主的规划片区的 2 控制性详细规划方案，该片区规划用地面积约为 19.5 万平方米，其中净建设用 地面积约为17.77万平方米，容积率 2.0，总建筑面积约为35.54万平方米。本 公司将通过此次交易获得上述土地储备，主要用于开发住宅项目。 2、拟取得土地储备的现状： 目前，该项目地块上主要建筑物为东莞毅力于上世纪 90 年代建设的包括工 业厂房、宿舍及水电等附属设施的毅力电子厂，东莞毅力目前拥有124,176.1平 方米土地的《集体建设用地使用证》及 198,297.14 平方米地上建筑物的《房地 产权证》，另东莞毅力通过与村集体组织签署有偿使用协议实际使用约49,000平 方米的土地，并在其上投资建设了约 80,000 平方米的建筑物，该厂目前处于停 产状态。根据《东莞市推动产业结构调整和转型升级实施“三旧”改造土地管理 暂行办法》的规定，该片区已被列入