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安庆市高新产业园A区规划建筑方案设计说明 一. 项目概述 安庆是安徽省唯一的石油化工生产基地，具有产业基础优势、区位优势、技术优势和较大发展潜力。安庆市十二五规划中明确提出，加快产业优化升级，推进新型工业化进程，在新的形势和背景下，以承接东部地区产业转移为契机，通过安庆石化炼油升级改造工程的实施，大力发展石化深加工产业，促进安庆石油和化学工业高质量跨越式发展，是实现经济发展方式转变和贯彻落实国家及地方发展战略的需要，也是进一步做大做强安庆石化支柱产业、提高经济整体竞争力的必然选择。 本项目规划总建筑面积共计约34万平米，计划将其打造成以电子、新材料、新能源等科技含量高、基本无污染的产业为主体的高新工业园区，并结合省内高校优势科研力量，构建完善的科研、培训及相关配套服务平台。 二. 区位概况 1、地理位置： 安庆位于安徽省西南部，是皖江城市带中的重要城市。安庆区位优势明显，地处皖鄂赣三省交界处，是沟通皖鄂赣省并连接上海、武汉两大经济区的纽带，是5000吨级海轮入江的终点港口。沪渝、济广、合安、京台、岳武等高速公路干线、105、206、318三条国道在市境交汇；铁路线有已建成的合九、合安铁路。“十二五” 2、项目区位 项目选址位于安庆市西南区域，东临石门湖，南依长江。北部有合安铁路线穿过，并紧邻安庆铁路货运站，交通十分便利。本项目地块北临皇冠路，西靠环城西路，东依经一路。 本地块亦是城西生活区与化工工业区衔接过渡的重要区域，紧邻地块东侧为工业区管理与研发用地； 地块东北方向为安庆机场，整个地块处于航空限高区内。本项目地块总用地面积约158208平米，约237.5亩，规划建筑面积约34万平米。 三. 规划依据 1．《中华人民共和国城市规划法》。 2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）。 3.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）。 4.《工程建设标准强制性条文》。 5、《工业企业总平面设计规范》 5、建设单位提供的规划设计条件 7、建设单位提供的地形图和用地红线图。 四．场地分析 1.现有场地为丘陵地貌，西侧和北侧分别有已建成的环城西路和皇冠路。 2.场地东南方向为老安庆石化厂，周边有部分新建厂房。 3.本地块位于机场航空限高区域内。 五. 规划指导思想 1、规划思路： 立足一个点，构筑一个平台： 以技术转移中心及中试基地为核心，构筑涵盖科技孵化、检验检测、数据采集、信息交流、科研管理及物联网等多方面的科研基地，在引进高校先进科研成果并转化的同时，也成为吸纳和培养高端人才的重要场所，将其打造成为安庆工业企业的公共服务平台。 延伸一条线，拉动一个面： 以承接长三角地区石油和化学工业产业转移及产业链延伸为切入点，依托高校优势科研力量，积极拓展原有石化产业链，提升改造现有产业，优化生产流程，拉动已有化工产业向清洁、高效、高科技方向良性发展。 带动一个区，服务一个市： 以高校重点学科科研先导，大力实施高新技术产业和新兴产业培育工程，加大关键技术引进，着力在高分子新材料、新能源、节能环保、光伏发电、智能机器、数字化设计及绿色制造等方面取得突破，带动区域内产业结构优化升级，从而在未来形成若干支撑安庆市未来发展新的优势产业。 2、规划原则： a.构建合理的科技工业园功能结构 安庆市高新产业园A区主要包括多层标准化厂房和新型工业产业用房以及配套的职工宿舍。如何科学合理的建设该工业园的功能结构，使之符合城市总体规划，满足快速高效的工业标准化厂房的开发，是本次规划设计的核心。 b.重视工业园区的内部交通组织 对于一个工业园区来说，其功能是否能够顺利实现，工业流程是否顺畅，人员进出是否便捷，很大程度上取决于交通组织是否合理，高效，所以构筑高效合理的交通组织是规划设计的重点。 c.强调以人为本，营造工业园的优良环境 科技产业园强调市场化运作，以市场为导向，以企业为主体，在工业园区基地的开发建设，企业的进驻和资金的整合等方面，要依靠安庆化工产业集中区的优势基础设施，便利的交通和周到有效的企业服务来吸引企业和投资者共同参与，因此营造一个人性化的的、方便高效的，优美环境的科技产业园区也是规划设计的重要任务。 六、规划总体布局 设计构思 合理利用地形，结合业主要求，使整个园区各建筑物功能合理化，力求做到功能分区明确、规划合理、道路流线简捷，结合地形地势，环境设计力求美观，创造出最大的经济效益、社会效益和环境效益。 2、功能分区与结构 总平面布置遵循开发区总体规划的要求。根据建设单位已经确定的使用功能要求，做到建筑物内功能分区明确、交通流线合理短捷。室外绿化景观满足园区总体环境要求。 1）：标准化厂房： 整个地块内规整布置标准化厂房，最大限度的利用优化用地条件，形成舒适合理高效的厂房空间 2）：新型工业产业用房一 布