农村土地流转的国内外研究综述-湖南科技大学自然科学版.pdfVIP

第１６卷 第１期 湖南科技大学学报（社会科学版） Ｖｏｌ．１６Ｎｏ．１ 　　 　　 ２０１３年１月 ＪｏｕｒｎａｌｏｆＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＳｃｉｅｎｃｅ＆Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ（ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅＥｄｉｔｉｏｎ） Ｊａｎ．２０１３ ■ 经济研究　 农村土地流转的国内外研究综述① 刘莉君 （湖南科技大学 商学院，湖南 湘潭４１１２０１） 摘　要：近年来，关于农村土地流转的现状、原因、影响因素及效率等问题的研究受到了国内外专家学者的普遍关注。 通过对国外农村土地交易与国内农村土地流转的相关研究文献进行梳理，发现国内外学者对于一些焦点问题看法不一，尤 其是针对于农村土地流转的经济绩效、社会绩效及综合绩效的深入实证研究的文献不够丰富，这可以成为日后理论与实践 研究的一个重要方向。 关键词：农村土地流转；农村土地交易；绩效 中图分类号：Ｆ３０１．２　　　文献标识码：Ａ　　　文章编号：１６７２－７８３５（２０１３）０１－００９５－０５ 一　国外关于农村土地流转的研究 东欧国家自２０世纪９０年代普遍推行农村土地私有化改革 　　 国外大部分国家都是实行土地私有化，土地可以直接 以来的农村土地交易状况进行了分析，中东欧国家尽管实 自由地进入市场进行交易。在国外土地经济学和土地法 行了土地私有化，但是政府仍然保留了对土地交易的一定 学的研究中，很少使用农村土地流转这个概念，更多使用 干预权。农村土地交易并不活跃，难以实现有效地集中经 的是农村土地交易。虽是如此，在实际当中，国外农村土 营。例如斯洛伐克是东欧国家中农村土地交易率最低的 地交易中既包括农村土地所有权的买卖，也包括农村土地 ［３］ 国家，１９９７年农村土地租赁仅占１１％ 。 租赁、置换、转让等使用权的流转。因此，国外学者关于农 （二）国外关于农村土地交易影响因素的研究 村土地流转的研究主要集中以下方面： 国外学者对于农村土地交易影响因素的研究，主要是 （一）国外关于农村土地交易状况的研究 基于产权制度、宏观环境和交易费用等方面。 国外关于农村土地所有权交易方面的文献非常丰富， １．农村土地产权制度因素对农村土地交易的影响 但与农村土地使用权流转方面相关的研究主要集中于前 土地作为一种不可再生的稀缺资源，是社会经济发展 苏联、中东欧和少数发展中国家。Ｖｉｋａｓ对印度独立后实行 的基本要素之一。农村土地产权制度安排对于农村经济 土地改革以来的农村土地交易状况进行了研究，２０世纪７０ 与社会发展起着极其重要的作用。合理的农村土地产权 年代印度政府实行了土地改革，使得没有土地和土地较少 制度安排不仅能够为促进农村土地流转提供一种约束，而 的农户可以通过土地分配、佃农登记、土地交易三种渠道 且能够为实现土地资源优化配置提供一种激励，从而最大 得到土地。相比较而言，印度的土地交易远不比土地租赁 程度地减少交易成本。因此，农村土地流转是在合理的农 活跃，大约有２０％的印度农户是通过佃农登记而获得土 ［１］ 村土地产权制度下进行的，二者密不可分。土地交易的