昆明近远郊区域房地产发展现状及未来价值判.pdf

呈： 昆明近远郊区域房地产市场分析及区域未来价值判断 2012/4/13  安宁板块  抚仙湖  阳宗海 空港 昆明主城 安宁 呈贡 海口 晋宁 昆阳 说明： 本报告选取昆明东南面的“阳宗海、抚仙湖”及昆明西南边的“安宁板块”三个区域进行分析。 2012/4/13 安宁板块 2012/4/13 一、区域概况 安宁-城市区位 位于滇中高原的东部边缘 距昆明32公里 空港 昆明主城 昆明通往滇西8个地州要塞 安宁 呈贡 东北与西山区相连，东南与海口接壤，西边与易门、 海口 禄丰县毗邻 晋宁 处于昆明城市向外发展的关键节点 昆阳 与海口、昆阳三点一线形成滇池西岸城市空间区位 关系 近昆、人口分流、经济带动，城市战略地位突出。 安宁- 区域发展 城市性质定位 云南省最重要的冶金、盐磷化工基地；环滇经济圈绿 色工业城市；以温泉为主的休闲、疗养、旅游度假区。 400平方公里 环滇重要工业基地 休闲、疗养、旅游度假区 城市规模 人口规模未来人口界定为45～50万人左右。 用地规模城市规划控制范围：东自太平，西至草 铺接禄脿，南起县街，北到温泉；区域控制范围约 400平方公里，城市中心区建设用地20平方公里。 矿产、温泉、生态资源型城市，空间发展潜力巨大。 2012/4/13 安宁-与昆明的发展关系 昆明发展战略 昆明城市空间发展战略：—— “一湖四片两城” 空港 昆明主城  “一湖” 滇池为中心。 安宁  “四片” 呈贡 昆明主城、呈贡、晋宁、海口四片构成新昆明城区。 海口