2017中国写字楼需求核心趋势：金融和TMT行业仍是需求主力.pdfVIP

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2017-10-11 发布于北京
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2017 中国写字楼需求核心趋势金融和 TMT 行业仍是需求主力 2017 年 9 月究研户租区华中大目录 01 摘要 04 北京核心趋势 02 简介 06 上海核心趋势 03 六大城市写字楼 08 深圳核心趋势需求核心指标 10 广州核心趋势 12 成都核心趋势 14 武汉核心趋势 16 总结 2 戴德梁行研究部摘要报告涉及的六个城市写字楼市场在过去12个月展现了强劲的需求。其中，深圳的表现尤其突出，写字楼需求（按面积）增长了281.7%。在这六个城市中，供应远超过同期的需求，因此强劲的写字楼需求并没有使市场的空置率有所下降。另一方面，数量可观的可供租赁面积为租户提供了更多选择的空间。明年，需求和供应之间的矛盾仍将存在。需求预计仍将魏超英保持坚挺，同期一些城市将有大量的新增供应入市。董事总经理中国企业服务部主管由于供需情况（包括新增供应的位置、品质）各不相同， “过去一年，一线城市以及主要二线城因此这六个城市在未来将继续呈现不同的市场表现。和市的写字楼需求极其旺盛。在一线城市去年一样，一些城市的空置率将下降，而另外一些城市中，深圳的表现尤为抢眼，年吸纳量增长近282%。” 的空置率则将上升。租金表现亦是如此。 Shaun Brodie 大中华区租户研究及华东区研究部主管 “在接下来的一年里，供需之间的矛盾仍将出现在许多市场中。需求预计将延续当前的增长趋势；供应方面，一些城市可能会迎来大量的新增供应。” 戴德梁行研究部