别墅智能家居项目设计方案.doc

别墅智能家居项目设计方案 1.1 前言 XXX智能花园小区作为一个位置优越，布局合理，装修精良的商住楼，其硬件条件是相当具有竞争力的，但是，只有好的硬件条件是远远不够的，如何为大厦拥护提供与之硬件条件响应的服务，则是房地产开发商必须面临的问题。 对于一个商住大厦来说，入住方面面临的问题主要包括：防盗拦被取缔后如何实现防盗报警，使住户更有安全感？如何在尽量少地打扰住户的前提下实现各类计量表的抄收？如果用户室内出现火警或煤气泄漏，如何能较快反应？当用户/家中出现紧急情况，如何寻求帮助？是否要实现可视对讲系统，采用何种方案最好？如何为住户提供更好的通讯条件，以适应目前信息社会的需要？物业的现代化管理？等等。 事实上，考虑一个完整的解决方案，即在一个系统中实现全部的应用在技术上是完全可以办到的，但对于不同档次的大楼，显然，无论是在投资规模还是以后的管理要求都是不一样的，除了实现功能，不同的系统方案会有不同的性能价格比。所以，根据自己的开发目标，在各种技术、产品中确定方案是需要在综合投资、应用功能基础上尽心选择。尽可能在同意的系统中实现更多的应用；尽可能减少投资；尽可能考虑系统的矿长性等等。上述的各种问题，也正是目前学术界正在进行广泛讨论，实业界努力解决的热点，所有的问题都归结于智能大楼解决方案的范畴。下面，本方案将针对上述问题，结合贵小区的实际情况，进行具体设计与规划。 1.2 小区概况及系统需求 1.2.1、小区概况 XXX由13幢商住楼组成， 分别有一幢17层、5幢19层、2幢26层、3幢28层、2幢22层，共计711户、564个车位，其中26-33层建筑物设有两层地下室。本小区涉及的家居智能终端服务有：门磁系统、窗磁系统、紧急按钮、红外超声波双鉴探头、煤气泄漏探头、家电遥控系统以及可视对讲系统。针对小区实际情况，经过多方产品比较，结合上文提及到的设计原则，本方案推荐贵小区选用由西南交大科技公司主力开发的“网络智能控制数据终端系统—NDT（Intelligent Control Network Data Terminal）”，该系统是西南交大科技公司一九九八年主力开发，同时都成科技公司协助开发的一个重点项目。该项目于一九九八年三月启动，同年十一月通过由四川省科学技术委员会组织、主持的成果鉴定，并于十二月份完成第一批产品的试制。该产品? 已被国家科技部正式列入中国“一九九九年国家级火炬计划项目”，被建设部列为“二零零零年科技成果推广转化指南项目”。 1.2.2、用户安装需求 （1）、每户安装门磁2只； （2）、每户安装2个窗磁（卧室）； （3）、每户安装紧急按钮2只（分别于客厅、主人房）； （4）、每户安装3套微型红外、超声波双鉴探头（分别于花园、阳台、客厅）； （5）、每户安装1个煤气传感器（厨房）； （7）、每户安装门外安装1只警灯和90db以下警号。 1.3 系统设计思想 本方案结合我公司多年智能家居终端系统经验，作出如下设计： NDT主机安装在住户室内，有线门磁、窗磁、紧急按钮、红外探头、气感以及可视对讲系统均可通过RS486总线方式（四芯电话线）直接接入到NDT相应的输入输出模块，住户NDT通过跳线接入到大楼的综合布线系统，最后，在小区中心机房服务器端安装一套CCCV3智能控制软件，从而实现与小区各住户的NDT主机的通讯。 至于家电遥控系统，NDT是通过电话拨号形式来实现远程家电遥控。因此，用户需另配一个RIU模块、一块远程语音卡并在NDT主机内预留一个家电遥控模块，这样日后可根据用户需求而开通此功能。具体系统连接图如下所示：  通过以上NDT家居智能终端系统，贵小区的每个家庭均可实现如下功能： 安全防范功能 家中无人时，如上班了，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被动红外探测器和门磁将探测到动作，保安中心立即接受到警情，接着在数秒后公安局报警中心及主任也会受到报警信号（可以通过收集或任一部指定电话接受语音报警“几点几分，家中报警”；或通过自动寻呼机接受主任特定的数字码）。 家中有人时，如睡觉时，把系统设置在留守布防状态，当窃贼企图从大门闯入是，门磁立刻动作发出警报；如果主任有紧急情况，如急病或受到挟持时，可按动键盘上的紧急按钮发出警报。 家电控功能 用户在家时，可能通过家庭智能终端控制家里的点灯、彩电、空调、房门的开启与关闭，也可设定起止时间段打开制定的电器设备如收音机或电视器的新闻广播、足球赛事等。 用户不在家时，可能通过电话查询家中电器设备状况。可以在抵家打开空调、电灯等；家人忘记带钥匙时，父母亦可通过手机或其他电话帮小孩打开锁。 小区信息服务功能 小区管理人心可以定期向全区用户发送天气预报、小区活动、优惠服务、崔缴费用等公共信息。 小区管理中心亦