别墅项目外观装饰物业安防交工标准分析报告（上）.ppt

安防系统介绍 居家安防（红外微波防盗报警、紧急按钮、煤气泄漏报警、楼宇联网保安对讲）小区出入口门禁系统，一卡通，小区周界红外线防越报警，电子巡更系统，社区内LED大屏显示系统，区内摄像监控 * 物业管理公司介绍 物业管理公司:天津天孚物业管理有限公司 物业费：3.8元/月/平米 天津天孚物业管理有限公司是天津经济技术开发区泰达控股公司——泰达建设集团属下的大型综合性物管公司。现为中国物业管理协会常务理事单位、天津市物业管理协会副会长单位、天津市保洁协会副会长单位。 2001年被建设部批准为“物业管理资质一级企业”并荣获天津市“物业管理十强企业”称号。2009年公司荣膺“著名商标”，成为天津首家获得“著名商标”的物业管理企业。 2011年，公司被中国物业管理协会评定为“全国物业服务综合实力百强企业”。 截至目前，公司已通ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系认证和OHSAS18000职业健康安全管理体系认证。 物业管理项目已达 70 余个，管理项目规模达500余万平方米，形成了高档写字楼、高教后勤、工业园区、蓝领公寓、大型居住社区、金融机构、图书馆、城市轨道交通、商业设施、物业顾问咨询等十大管理门类，企业的主要经营指标位居天津市物管行业之首。 * 项目简介 项目位于西青区复康路华苑产业园区北侧保山西道与外环线交口（侯台风景区南侧），邻近侯台风景区。定位于城市高端别墅居住区，内含部分高层住宅。社区内规划有约6000㎡中高端商业配套。占地面积130000平方米，建筑面积:180000平方米，70年产权，建筑类型独栋别墅，面积区间高层90-140平方米 别墅296-415平方米。2011年4月16日首开，入住时间一期2012年4月入住，二期预计2013年4月， 中信珺台 * 样板间展示 * 示范区展示 * 交工标准 外檐工程 外檐风格 英伦风格 外墙饰面 石材、面砖、涂料 屋顶 多重人字形坡屋顶 门窗工程 入户门 防盗门 户内门 预留哑口 窗 断桥铝合金中空玻璃，窗内外饰漆，设隐形纱窗 室内工程 室内装修标准 毛坯房 室内供热 地采暖，一户一循环，挂表 室内燃气 管道天然气 安防智能设施 　 居家安防（红外微波防盗报警、紧急按钮、煤气泄漏报警、楼宇联网保安对讲）小区出入口门禁系统，小区周界红外线防越报警，电子巡更系统 * 外檐介绍 英伦风格建筑形式，外墙为以石材、面砖、涂料为主，多重人字形坡屋顶 * 外檐窗介绍 外檐窗为断桥铝合金中空玻璃，窗内外饰漆，设隐形纱窗。 * 安防系统介绍 居家安防（红外微波防盗报警、紧急按钮、煤气泄漏报警、楼宇联网保安对讲）小区出入口门禁系统，小区周界红外线防越报警，电子巡更系统 * 物业管理公司介绍 物业管理公司:：中信物业服务有限公司 物业费：3.45元/月/平方米 中信物业服务有限公司系中国中信集团下属子公司，注册资本5000万元，是一家从事物业管理、物业顾问的专业化物业服务公司。中信物业下属10家物业管理企业，其中国家一级资质企业3家，国家二级资质企业3家，管理面积已突破1200万平方米。 在新的历史机遇下，中信地产以“跻身行业综合实力前三名”为努力目标，确立了“立足京津、珠三角、长三角，有选择进入经济发达地区的二线城市”的战略布局，在业务上以中高档住宅开发为业务主线，有选择地发展商业地产。中信物业将紧随中信地产的整体战略发展步伐，秉承“以客户为中心”的经营理念，以中信地产全过程服务集成商和客户全方位生活服务提供商的发展定位，缔造值得信赖的、领先的中国物业管理品牌，跻身物业管理行业综合实力前十强。 在管项目有： 住宅物业：普宁中信华府、汕头中信世贸花园、北京中信城、天津中信珺台、北京中信新城、中信海天一色雅居、中信高尔夫别墅、中信海滨花园、中信海阔天空雅居、中信海文花园、长沙中信新城、岸芷汀兰等35个项目。 旅游度假物业：汕头中信度假村、苏州中信森林湖、苏州中信太湖城。 商业综合体：深圳中信大厦、重庆中信大厦、芮欧时尚生活百货。 政府总部物业：汕头市公安局110指挥中心、汕头市公安局办证大厅、汕头市检察院、东莞住建局、深圳市市场监督管理局盐田分局。 * 项目简介 项目位于西青杨柳青镇柳口路68号（柳口路与津杨路交口南侧），西青道、中北大道、津静公路三大公路的交汇处， 总建筑面积102654平方米， 70年产权。 项目以新古典主义风格，法式风情的独特园林。写实的意法风格建筑，产品设计为类独栋别墅、联排别墅，联排别墅145套，面积为220-300平方米，类独栋别墅81套，面积为250-360平方米。2012年3月25日一期开盘，2012年8月22日入住。 国耀紫溪别墅 * 样板间展示 * 示范区展示 * 以新古典主义的风格，打造展示法式风情的独特园林。写实的意法风格建筑