工程造价概论第三章 工程造价计价方法及依据.pptVIP

　　预算定额基价的编制方法，简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。其中，人工费由预算定额中每一分项工程用工数，乘以地区人工工日单价计算得到；材料费由预算定额中每一分项工程的各种材料之和算出；机械费由预算定额中每一分项工程的各种机械台班预算价格之和算出。 　　预算定额基价是根据现行定额和当地的价格水平编制的，具有相对的稳定性。但是为了适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据工程造价管理部门发布的调价文件对固定的工程预算单价进行修正。修正后的工程单价乘以根据图纸计算出来的工程量，就可以获得符合实际市场情况的工程的直接工程费。 图3-10 单位估价表工程基价构成及相互关系 　　【例3-11】 某预算定额基价的编制过程如表3-22所示，求其中定额子目3-1的定额基价。 解 定额人工费?=?25.73?×?11.790?=?303.36(元)?定额材料费?=?110.82?×?2.36?+?12.70?×?52.36?+?2.06?×?2.05?=?931.65(元)?定额机械台班费?=?49.11?×?0.393?=?19.30(元)?定额基价?=?303.36?+?931.65?+?19.30?=?1254.31(元) 　　二、概算定额　　(一) 概算定额的概念　　概算定额是指在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称做扩大结构定额。 　　概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。又如砖墙定额，就是以砖墙为主，综合了砌砖，钢筋混凝土过梁制作、运输、安装、勒脚，内外墙面抹灰，内墙面刷白等预算定额的分项工程项目。　　概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建(构)筑物各个结构构件和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。 　　概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额基价的计算公式为概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简单—些。 　　(二) 概算定额的作用　　概算定额主要作用如下：　　(1) 概算定额是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据。　　(2) 概算定额是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一。　　(3) 概算定额是建设工程主要材料计划编制的依据。　　(4) 概算定额是编制概算指标的依据。 　　(三) 概算定额的编制依据　　由于概算定额的使用范围不同，因而其编制依据也略有不同。其编制依据一般有以下几种：　　(1) 现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额。　　(2) 具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料。　　(3) 现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价及其他的价格资料。 　　(四) 概算定额的编制步骤　　概算定额的编制一般分四个阶段进行，即准备阶段、编制初稿阶段、测算阶段和审查定稿阶段。　　1. 准备阶段　　准备阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题，明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。 　　2. 编制初稿阶段　　编制初稿阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般在5%?以内。 　　3. 测算阶段　　测算阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。　　4. 审查定稿阶段　　概算定额经测算比较定稿后，可报送国家授权机关审批。 三、概算指标　　(一) 概算指标的概念　　建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。　　1. 确定各种消耗量指标的对象不同　　概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象的，而概算指标则是以整个建筑物(如100 m2或1000 m2建筑物)和构筑物为对象的。因此概算指