造价案例分析-39.doc

16、金融中心大厦 工程概况 建筑面积：116737平米。 层数／幢数：32层（包括地下室1层）／3幢。 建筑高度：105米。 开竣工时间：1984年7月—1986年8月。 使用功能：办公楼、宾馆、酒店。 结构特征：钢筋混凝土框架剪刀墙结构。 基础工程：冲孔桩共542根。Ф0.8米88根，Ф1.0米230根，Ф1.2米172根，由1.4米52根。混凝土量13207立方米。 主要装饰：外墙面：贴日本釉面砖，裙楼磨光花岗岩。内墙面：磁砖、墙纸、马赛克。门窗：古铜色铝合金框茶色玻璃，内部木门。天棚：乳胶漆喷涂、铝合金龙骨玻璃纤维板、矿棉板吊顶。地面：电梯厅、走廊大理石，通道水磨石，卫生间马赛克，室内地毯。 主要设备：电梯：迅达牌33部，其中客梯15部承载1.3T，货梯6部，自动扶梯12部。空调：共4000冷吨。消防：全楼自动喷淋，防火卷帘门有水幕。应急柴油发机组：晶都750KVA，工商银行500KVA，建设银行280KVA。 建设单位：深圳市城建开发集团公司 设计单位：机械委深圳研究院 施工单位：广东省二建 桩基施工：广东省基础工程公司 建设地点：深南东路、红领路口 工程造价及费用构成 工程总造价 11194.25万元 每平米造价 958.93元 分项费用（万元） 土建工程 5325.00 上下水、消防、煤气 398.34 空调管理＋设备 697.40＋617.98 自动扶梯 224.05 桩 基 489.00 铝合金门窗 492.98 电气工程 384.26 电梯设备＋安装 790.92＋143.44 电 话 机 146.21 开 关 站 135.39 发电机＋变压器 74.0＋50.24 锅 炉 60.97 共用天线 35.55 前期工程费 296.00 地盘管理费 93.70 室外配套工程 300.00 说明：1、总造价中不包括室内细装修及银行利息。 2、总造价中还包括其它零星材料、设备费438.82万 17、西丽大厦 工程概况 建筑面积：19600平米。 层数／幢数：25层（包括地下室1层）八幢。 建筑高度：81米。 开竣工时间：1984年6月—1986年12月。 使用功能：旅游宾馆，综合楼。 结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 基础工程：预制钢筋混凝土方桩，450×450mm，群桩。 主要装饰：外墙面：塔楼喷涂。东面局部玻璃幕墙，裙楼上部米黄色大理石，底部磨光花岗岩。内墙面：抹底层，细装修用户自理。门窗：古铜色铝合金框、茶色玻璃，内部木门、消防钢门。天棚：用户自理。地面：抹底层，面层用户自理。 主要设备：电梯：奥迪斯牌3部，承载1T。空调：离心式制冷机组400冷吨1台，200冷吨1台共600冷吨。应急柴油发电机组457KW1台。 建设单位：深圳市旅游总公司 设计单位：中国建筑深圳设计公司 施工单位：一冶南方分公司 桩基施工：华西企业公司 建设地点：深南中路 工程造价及费用构成 工程总造价 2074.23万元 每平米造价 1058.28元 分项费用 土建工程 779.45万元 上下水、消防 100.00万元 电气工程 200.00万元 电 梯 141.00万港元 空调设备 188.90万港元 煤 气 13.00万元 桩 基 57.00万元 玻璃幕墙＋大理石材料费 143.78万元 大理石材料费 300.00万元 前期工程费 41.10万元 室外工程费 100.00万元 说明：1、总造价中不包括室内细装修费用，也不包括筹建管理费。 2、上下水消防费中包括空调管道；电气工程费包括设备；室外工程包括车库、油库、道路、绿化。 18、医药大厦 工程概况 建筑面积：25535平米。 层数／幢数：27层（包括地下室1层）／1幢。 建筑高度：94.6米。 开竣工时间：1984年8月—1986年1月。 使用功能：综合楼。 结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 基础工程：冲孔桩共134根。Ф0.7米14根，平均长15.82米；Ф1.0米74根，平均长1