产业升级背景下中国经济去房地产化的思考-宏观经济研究院.pdfVIP

2013骞寸10鏈 浜т笟鍗囩骇鑳屾櫙涓嬩腑鍥界粡娴庡幓 鈥滄埧鍦颁骇鍖栤€濈殑鎬濊€ 闄堝骞 鐜嬩笘鏉 鍐呭鎻愯 2012骞翠互鏉ワ紝涓浗缁忔祹澧為暱鍔垮ご鏈 绌跺彂鐜版埧灞嬫瘮鑲＄エ瀵逛竴鍥芥秷璐广€佷骇鍑虹瓑瀹為檯缁忔祹鏈 鎵€鏀剧紦锛屼骇涓氱粨鏋勫崌绾т篃闈复璇稿鍥伴毦锛岃€屼腑鍥芥埧 鏇村ぇ鐨勪綔鐢紝鎴夸环涓婃定1%鍚庯紝娑堣垂涓婃定0.75%锛涙埧 鍦颁骇浠锋牸渚濈劧灞呴珮涓嶄笅銆傞€氳繃瀵规埧鍦颁骇涓氱殑瑙ｆ瀽锛 浠蜂笂娑?.5%鍚庯紝GDP涓婃定0.4%銆傚惔搴锋ā锛?012锛夎涓 鍙互鍙戠幇鎴垮湴浜т笟骞朵笉鏄暣娑甸珮闄勫姞鍊肩殑楂樼浜 鎴垮湴浜т笟鍦ㄤ腑鍥藉浗姘戠粡娴庛€佺ぞ浼氬彂灞曚腑鍏锋湁閲嶈鍦 涓氾紝灏界杩欎釜琛屼笟瀛樺湪鏆村埄銆備腑鍥界粡娴庣殑鎴垮湴浜у寲 浣嶅拰浣滅敤銆?011骞?鏈堬紝浣忓缓閮ㄦ斂绛栫爺绌朵腑蹇冨壇涓 鏄樆纰嶄腑鍥界粡娴庣粨鏋勮皟鏁淬€佷骇涓氬崌绾х殑閲嶈鍘熷洜涔 浠荤帇鐝忔灄琛ㄧず锛岃骞存埧鍦颁骇涓氬湪鍥藉GDP鐨勬瘮閲 涓€銆傚彧鏈夋憭寮冩埧鍦颁骇涓氭媺鍔ㄧ粡娴庡闀跨殑鎬濈淮锛屾墠鐪 杩?0%锛屾槸涓浗鍔犲ぇ鎶曡祫銆佹媺鍔ㄦ秷璐瑰拰瑙ｅ喅灏变笟鐨 姝ｆ湁鍙兘浣夸腑鍥戒骇涓氱粨鏋勬垚鍔熷崌绾с€ 鏈€浣宠涓氥€傚瓩绉€姊咃紙2012锛夎涓烘埧鍦颁骇鏄浗瀹剁殑鏍规湰 鍏抽敭璇 浜т笟鍗囩骇 鎴垮湴浜 涓夋浜т笟 鍜屽熀鏈紝瀹冪殑鍙戝睍鐩存帴鎴栭棿鎺ュ奖鍝?0浣欎釜琛屼笟锛屽 缁忔祹澧為暱鐨勬€昏础鐚巼瓒呰繃20%銆傛寜缁熻灞€鎶曞叆浜у嚭 鎴垮湴浜т笟鏄腑鍥界殑鏀煴浜т笟锛岃繖绉嶅垽鏂簲璇ヤ笉 妯″瀷娴嬬畻锛屽湪涓浗姣?00浜垮厓鐨勬埧鍦颁骇鎶曡祫鍙甫鍔 浼氭湁浜鸿川鐤戙€傜幇瀹炵殑闂鏄紝涓浗浠ュ線绮楁斁鍨嬬殑缁 鍥芥皯缁忔祹鍚勯儴闂ㄧ殑浜у嚭286浜垮厓銆傝繖涓暟瀛楄窡鍚曢摱 娴庡闀挎ā寮忎笉鍙寔缁紝涓浗缁忔祹闈复娣卞眰娆＄殑缁撴瀯 闇烇紙2009锛夌爺绌跺緱鍑虹殑缁撹鍩烘湰鏄竴鑷寸殑銆備互涓婄爺绌 璋冩暣锛岃€屼骇涓氬崌绾ф槸缁撴瀯璋冩暣鐨勯噸瑕佸熀纭€銆備綔涓烘敮 琛ㄦ槑锛屾埧鍦颁骇涓氬湪涓浗缁忔祹鍙戝睍褰卞搷鍥犵礌涓崰鏈変妇 鏌变骇涓氱殑鎴垮湴浜т笟杩樿兘缁х画鏀拺涓浗缁忔祹楂橀€熷 瓒宠交閲嶇殑鍦颁綅銆 闀垮悧锛熸埧鍦颁骇涓氱殑鍙戝睍鏄笉鏄弗閲嶉樆纰嶄簡浜т笟鍗囩骇 锛堜簩锛夋埧鍦颁骇涓氬涓浗缁忔祹鐨勭嫭鐗逛綔鐢 鐨勬浼愶紝鎴愪负缁忔祹缁撴瀯璋冩暣鐨勯殰纰嶏紵濡傛灉鏄紝闇€瑕侀€ 涓庢埧鍦颁骇涓氬湪涓浗鐨勮繀鐚涘彂灞曠浉姣旓紝鎴夸环鐨勪笂 杩囨€庢牱鐨勬墜娈垫墠鑳界籂姝ｅ畠锛 娑ㄥ箙搴︽槸绌哄墠鐨勩€傜洰鍓嶏紝涓浗鐧惧瀵规埧浠蜂笂娑ㄩ珮搴 鍏虫敞锛屽鎴垮湴浜ф场娌殑鎷呭咖涓庢棩淇卞銆備腑鍥芥埧鍦颁骇 涓€銆佺浉鍏虫枃鐚洖椤 涓氫笌涓浗缁忔祹鍒板簳鍛堢幇鎬庢牱鐨勫叧绯伙紝鍏舵槸鍚︿績杩涗腑 鍥界殑缁忔祹澧為暱鑰屾病鏈変笉鍒╁奖鍝嶅憿锛熶腑鍥藉鑰呭彂鐜颁竴 锛堜竴锛夋埧鍦颁骇琛屼笟鍦ㄤ腑鍥界粡娴庝腑鐨勫湴浣 鍥芥埧鍦颁骇涓嶨DP鏄捐憲鐩稿叧銆備緥濡傛矆鎮﹀拰鍒樻椽鐜 涓€鑸涓烘埧鍦颁骇涓氭槸浠庝簨鎴垮湴浜у紑鍙戙€佺粡钀ャ€ 锛?004锛夊缁忔祹鍙戣揪鍥藉鎴垮湴浜у競鍦洪暱鏈熻蛋鍔跨殑鐮 绠＄悊銆佹湇鍔＄殑琛屼笟锛堝懆璇氾紝1996锛夈€傝嚜浠庝腑鍥藉疄琛屾埧鍦 绌惰〃鏄庯紝涓€鍥芥埧鍦颁骇涓氭€荤殑浠峰€奸噺涓嶨DP鐨勬瘮渚 浜у競鍦烘敼闈╀互鏉ワ紝鎴垮湴浜т笟瀵逛腑鍥界粡娴庡法澶х殑淇冭繘 鍛堢幇鍙