城镇化、工业化与房地产价格之间的动态关系.pdfVIP

财经理论研究 2013年 第 4期 城镇化、工业化与房地产价格之问的动态关系 于守华 (中南财经政法大学 金融学院 ，湖北 武汉 430073) [摘 要]文章选取 1987—2011年相关数据，运用VAR模型分析三者的动态关系。通过格兰杰因果检验知：从长期来看， 城镇化率和工业化是房价波动的原因，房价与工业化并不能引起城镇化率的提高，房价和城镇化率不是工业化提高的原因； 通过脉冲响应函数，城镇化率的提升，引起房价上涨，但有一定的滞后期，工业化带动房价波动，当工业化达到一定程度，对房 价的影响不如以前明显；通过方差分解 ，短期内房价本身贡献最高，城镇化率与工业化对房价贡献率有一定滞后性。 [关键词]城镇化；工业化 ；房价；VAR模型 [中图分类号]F2999．2；F424；F293．3 [文献标识码]A [文章编号]2095—5863(2013)04—0016—08 十八大报告中放 出的一个明确信号是推进城 此外改革开放 以来 ，我国房地产市场得到了长