都江堰市老城区住房重建对旧城改造规划实施的启示 housing reconstruction in dujiangyan＇s old city as a lesson for implementation of old city reconstruction planning.pdfVIP

22 时代建筑Time+Architecture2011／0 陈捷 张云龙 吴雷 CHENJie，ZHANGYunlong，WULei 都江堰市老城区住房重建 对旧城改造规划实施的．白口『；、 HousingReconstructioninDujiangyanSOldCityasALesson forImplementatiOnofOldCityReconstructionPlanning 摘要 5．12汶川地震使都江堰这座千年古城遭遇浩 1背■情况 新区去，坚持要原址重建．矛盾异常激烈 (图3)。 劫，老城区80％以上居民房屋遭受不同程度损坏， 5．12汶川地震中，都江堰全域受灾，属极重灾 2．3房履业主重建意愿不统一的矛盾 数万户家庭面临居住困难。文章主要就都江堰政府如 区，直接经济损失达500多亿元。都江堰老城区位于 由于灾损住房业主重建的出发点不一样，因此， 何组织老城区居民住房 自建、开展重建规划实旋情况 都江堰市观景路 (一环路 )以内，面积约 7km (图1)。 对居住区位、户型及重建方式有不同的要求，导致参 进行分析和探讨 。 城区内大多数建筑建造于2O世纪80年代，由于建设 与重建的愿望各异。尤其是选择 自建的城市居民家庭， 关键词 地震 ；老城区 ：住房 ；灾后重建 年代较为久远，当时的抗震设防标准较低，建筑质量 分布在全市80％的应拆除建筑中，几乎每栋楼都无 ABSTRACT The May 12th Wenchuan earthquake 参差不齐，在地震中，老城区80％以上居民住房遭 法达到2／3业主意愿统一的要求，如果无法有效解决 wreakedsuchahavocthatalmost80％ofthebuildings 受不同程度损坏。其中，倒塌和严重破坏不可修复的 这一矛盾，危房拆除和城市重建工作将无法推动，城 withinthethousand—yearold cityofDujiangyan 33980户，严重破坏可修复的 15371户，中度破坏 市空间资源也将无法得到有效整合。 were destroyed．Thousands ofresidents were 的29919户，轻微损坏的29635户。灾后数万户居 2．4建筑设计规范要求与居民坚持原址■建的矛盾 desperately inneed ofhome．Thearticleoffersan 民住房急需重建，任务异常艰巨 (图2)。 由于老城区人 口密集，建筑密度很大，原房屋安 analysisand explorationofhow thecitygovernment 全间距、采光、消防等各方面均不满足现行建筑设计 organizedtheresidentsoftheold town in theirDIY 2老城区住房I建的矛盾与问囊 规范的要求。为改善居民的生活居住条件，提高城市 housing reconstruction and implementation ofthe 城市的社会矛盾就像一个千层饼，通常要一层一 的防灾避险能力，政府建议他们就近异地重建，但部 reconstructionplan． 层地揭开，逐个解决，而 5，12汶川地震纵向撕裂开 分居民不愿意离开原来生活居住的地方，坚持要求原 KEY WORDS Earthquake；OldCity；Housing；Post— 了 “千层饼”，每一层都被暴露出来，这是每一个参 址重建。 quakeReconstruction 与重建的人都要面对的问题。特别是在老城区，受级 2．5居民房屋■建资金短缺与选择 自建的矛詹 中圈分类号 ：TU984．11(271)；C912．81 差地租、居住习惯等因素的影响，居民有不同的价值 老城区内部分选择自建的受灾居民由于家庭收入 文献标识码：A 标准和利益诉求，但都江堰的灾后重建规划不是一个 不高，同时损毁房屋面积较大，修建成本较高，以致 文章编号 ：1005—684X(2011)06—0022—06 孤立的体系，它必须服从于城市未来发展的总体战略，