中南地产新盘平面效果提案.ppt

第一大盘 寿光·中南世纪星城推广案 中南地产，寿光地产市场领头羊 中南·世纪城、中南·城市经典 中南·香堤雅苑、中南·世纪星城、中南·中央商务区 5大项目在寿光市场同时操作，开发实力毋庸置疑 中南世纪星城，中南地产期望最高、规模最大的住宅项目 所以，中南世纪星城必须要在寿光建立第一大盘的市场地位 第一大盘 之 所处环境 潜力较高、竞争加剧、品质细分 项目多走中庸之道 第一大盘 之 核心价值 项目价值点梳理： 品牌名企：中南品牌，上市名企，开发经验丰富，具有社会责任感 区位景观：弭河生态区与圣城路绿化带交汇相映，市政务中心，区 位交通便捷、生态景观价值明显； 大城规模： 110万㎡恢弘大城，别墅、洋房、高层业态丰富，满足 多种需求； 风格品位：西班牙风格，协调统一、优雅大气； 建筑品质：精雕细琢、别墅品质； 一站式生活：会所、学校、商业、医疗一应俱全； 第一大盘 之 市场地位 中南世纪星城，中南地产在寿光的4个项目中 期望最高、定位最高、规模最大 中南世纪星城在寿光的地位 引领寿光居住潮流的第一大盘 第一大盘 之 目标客群 他们是社会的中坚力量，多是行业或者企业的精英人群 他们视野开阔，同时向往更美好尊贵的人生 他们希望居于人前，受人敬仰，被人羡慕 他们期望通过改善居所能够提高自己的社会地位； 如何吸引这些城市的中坚力量、精英人群 第一大盘 之 市场形象 第一大盘的优势 第一大盘的姿态 第一大盘的气势 项目定位 弥河墅境 百万平公园城邦 做为引领市场居住潮流的第一大盘 必须给于客群最大的心理满足 SLOGAN 城 之 源 首 墅 境 豪 宅 SLOGAN（备选） 阅 尽 繁 华 望 门 来 LOGO LOGO 2 LOGO 3 平面表现 2 第一大盘 之 推广策略 第一大盘 之 星城“首映礼” 第一大盘 之 激情夏日 弥河寻宝 祝中南世纪星城 第一大盘 地位确立！ END感谢聆听！ 弥河东，岸生新城 当自然原生与城市居邸各赴东西， 是城市与自然素来相悖？还是所谓奢念作祟？ 以最大限度臻存城市的自然态，无异于重新标榜一座城。 所幸，寿光东隅，觅到一条承启城市脉络的弥河， 湍湍千年，密柳成荫，千羽白鹭偏飞， 城市繁衍，将在这里回心转意。 世纪星城，抛却旧人居世代的恣意，定义新城居之上的高度。 大尺度，气势独尊 当越界凝注财富积累，透支未来挣取现在， 当攀峰之悦与登峰之境分崩东西， 是高度与宽度难于兼得？还是所谓“嗔心”作祟？ 逾越物质限度，释放新豪宅价值，无异于重新标榜一座城。 寿光东隅，百万平米墅境城邦， 用宽度定义生活高度， 绘就气势独尊的大尺度生活版图。 6 推广策略 项目2011年分为3个阶段 1、快速认知——通过报广、户外、短信等媒体，集中释放项目信息，让市场对项目形象快速认知，形成初步影响力； 2、亲身感受——通过示范区开放，结合寿光的市场情况，将推广重点放在现场，阶段性现场活动，吸引客户来访，通过现场传达项目带给的全新生活，配合星城生活方式的炒作，使客群形成购买意向； 3、地位建立——通过开盘热销炒作，建立客户对项目热捧的社会印象，使项目在寿光引领者的地位得到建立， 快速认知 报广、户外、夹报 形象海报、围挡、 网络、短信等 预热期 亲身感受 景观示范区开放之后 推广重点放至现场 阶段性现场活动 渠道：报广、网络、夹报、短信 蓄客期 地位建立 9月震撼开盘、热捧炒作、 客户答谢会、阶段性现场活动 渠道：报广、户外、网络、 夹报、短信 热销期 6月 7月 8月 9月 10月 11月 景观示范区开放 震撼开盘 7月7日景观示范区开放 活动主题：星城“首映礼” 活动内容： 1、感受中南世纪星城，在示范中心设置大型的3D立体影视体验中心，项目制作影视片，于示范区开放当日首播，让人们感受真实的项目魅力； 2、西班牙风情体验:现场设置西班牙风格美食，以及西班牙风情的舞蹈，在现场让业主品鉴观赏，感受西班牙风情； 3、幸运大抽奖：所有到访业主登记后领取一张抽奖券，当天进行现场抽奖，通过抽奖送大礼的模式，增加认可度！ 所有到访客户赠送小纪念品； 做为第一大盘，客户到现场的感受应该是前所未有的，因此设立3D立体影视体验中心，让客户第一次到访即被震撼！ 立体影视体验中心 西班牙风情舞蹈 西班牙风情舞蹈 西班牙风情美食 会所、学校、商业、医疗金融机构等，一站式便捷生活 会所效果图 项目核心价值点 弥河公园 +别墅品质 +百万平大盘规模 中南世纪星城，核心价值点 弥河公园、别墅品质、百万规模 客群特征： 地域特征：整个寿光市客群，没有明显的地域特征； 年龄特征：更加注重生活品位、接受力强的中青年