英国村镇开发建设政策.pdfVIP

■盈瞄■盈篮誓盈■蓝翟盈盔翟囡 文／卢英方周文理谭静 摄影／卢英方 前言：住房和城乡建设部村镇规划建设管理专业人员培训旧赴英国进行村镇规划建设管理 培训。英国涉及村镇建设很多政策可以追溯到几十到一百年前，主要包括田园城市政策、绿带政 策、住房政策、旧城更新政策、公共服务供给政策等。这些政策在长期的实践过程中面临很多挑 战，不同时期的政府根据当时的发展阶段和发展需求．对这些政策进行不断的调整，以适应新形 势的需要。田园城市和绿带政策在上两篇中已作了详细介绍．本文着重介绍英国住房政策、旧城 更新政策、土地开发中的税收政策和公共服务供给政策．供城乡规划建设管理人员参考。 成数量却比预期下降约20％。深入剖析，发现单身 家庭的形成数量比预期减少近100万，“夫妻二人 +一个或多个成年人”及“多人合租”的家庭类型 数量在增加。究其原因，主要与英国经济衰退、住 S?鬻更◇_t劳R 【’]芷1、 居文磐 谡薛 房市场的萧条、房价居高不下有关，使得更多的年 3一小城镇建设 住房和城乡建设部 住房和城乡建设部 中国城市规划设计 轻人成年之后仍选择与父母住在一起，以及更多的 村镇建设司副司长 村镇建设司主任科员 研究院规划师 人选择合租来解决住房问题。专家预测，等到经济 1住房政策 复苏，社会逐渐恢复到原来的发展水平，这一现象 1．1住房市场发展 将会有所改变，家庭结构会逐渐转向原来的趋势。 2001—201 英国的住房供给主要分为市场和社会两个部 1年期间，英国长期形成的家庭结 构发生了重大变化，人口普查结果也与预测数据差 分。其住房结构体系分为3种类型：自有住房，包 ∞丁{o一扣价西～tio=∞暑∞啼。一30j口o—oo口一4． 异较大。这丰萼体王Ⅲ存人口黾保持增长．侣家窿构 括白有咨会或抵押贷款购买的件岛：私人相赁件胄 图1肯特郡坎特伯雷建设风貌 图2私人租赁住房 图3自有住房 图4保障性住房 表1 1991年、2001年、2011年英国家庭住房情况一览表 家庭类型 201 1991年人口普查数据2001年人口普查数据 2011年预测数据 1年人口普查数据 单位：万户 夫妻。没有其他成年人